ההאטה במכירות של דירות חדשות עשויה להעמיק כל עוד השוק בהמתנה ליישום תוכניות הדיור החדשות של הממשלה. כך עולה הסקירה הכלכלית השבועית "השבוע במאקרו", של המחלקה הכלכלית בחטיבה לכספים וכלכלה של לאומי, בראשות ד"ר גיל בפמן.
"בחודש פברואר נמכרו 1,915 דירות חדשות ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). רמה זו משקפת קצב מכירות שנתי של כ-22.9 אלף דירות חדשות, נמוך מהיקף המכירות של דירות חדשות בשנה שעברה אשר עמד על 24.4 אלף יחידות דיור ושיקף שיא רב שנתי.
"במבט קדימה, מגמת המכירות של דירות חדשות תושפע בעיקר מציפיות משקי הבית לגבי יישום תוכניות הממשלה החדשות בתחום הדיור.
"להערכתנו, עד אשר החוקים בנושא תוכניות הדיור השונות יאושרו בכנסת ויכנסו לתוקף ("הטווח הקצר"), ובפרט תכנית "מע"מ 0%", היקף המכירות החודשי של דירות, ובפרט חדשות, צפוי להמשיך לרדת, ויתכן כי באופן משמעותי מאד בטווח הקצר, זאת בעיקר על רקע דחיית מועד ביצוע עסקאות על ידי הזכאים על פי הקריטריונים של תוכניות הדיור".
עוד נושא שעלה השבוע: מלאי הדירות הבלתי מכורות ירד. הגורם הדומיננטי בדינאמיקת המחירים בטווח הזמן של השנים הבאות יהיה היקף התחלות הבניה.