קבוצת קוביות הזדמנויות בנדל"ן החלה לגייס קרן שלישית למימון פרויקטים ייחודיים בנדל"ן
שלום אשל, מנכ"ל קוביות הזדמנויות בנדל"ן: "הורדת הריבית האחרונה נתנה זריקת מרץ נוספת לתחום ההשקעות הפיננסיות בקרנות נדל"ן; אנו מעריכים כי התשואה הכוללת למשקיע בקוביות תסתכם בכ- 25-30% בטווח של שנה וחצי. משקיעי קוביות ייהנו מקדימות מובהקת בהחזר ההשקעה והרווחים"
קבוצת קוביות הזדמנויות בנדל"ן, העוסקת במימון פרויקטים ייחודיים בנדל"ן, החלה לגייס קרן שלישית למימון פרויקטים ייחודיים בנדל"ן. קוביות 3 מתוכננת לגייס הון בהיקף של 10-15 מיליון שקל שמיועד למימון של 3-5 פרויקטים ייחודיים בנדל"ן.
קוביות 3 סגרה עד כה 2 הסכמים למימון פרויקטים ברמת גן ובתל-אביב. קוביות 3 השקיעה 5 מיליון שקל בפרויקט תמ"א 38 ברחוב קרניצי 27 ברמת גן. במסגרת הפרויקט אותו מבצעת חברת א.ד.זגורי יתווספו ל- 6 הדירות הקיימות בבניין עוד 11 דירות חדשות בנות 4 חדרים, ביניהן 2 דירות פנטהאוז. בנוסף, היזם יבנה ממ"ד ומרפסת, יוסיף מעלית וחניון לרווחת הדיירים. הפרויקט קיבל כבר היתרי בניה והעבודות החלו לפני מספר שבועות. היקף הפרויקט מסתכם ב- 10 מיליון שקל כשטווח ההשקעה הצפוי הוא 18 חודשים והתשואה הכוללת הצפויה למשקיעים- בהתאם לפרויקטים דומים בעבר היא כ- 25%. מלבד פרויקט זה השקיעה קרן קוביות 3 גם בפרויקט לשימור בעל היתר בניה בפינת הרחובות החשמל ומקווה ישראל בתל-אביב.
מנהלי קוביות מנהלים בימים אלה מו"מ להשקעה בפרויקטים נוספים ועוסקים במקביל באיתור פרויקטי נדל"ן נוספים להשקעה. קוביות הזדמנויות בנדל"ן, המנוהלת על ידי שלום אשל, מממנת פרויקטים בנדל"ן קצרי מועד (12-18 חודשים) בסיכון נמוך. קוביות משקיעה רק בישראל ורק באזורים מרכזיים בעלי ביקוש גבוה (תל-אביב, רמת גן, גבעתיים, ואזור השרון).
לדברי שלום אשל, מנכ"ל קוביות הזדמנויות בנדל"ן: "אנחנו מאפשרים לכל מי שרוצה להיות שותף כשמשקיע, להשקיע החל מ- 300,000 שקל בפרויקטים קצרי מועד בנדל"ן בסיכון נמוך. נכנס רק לפרויקטים המצביעים על שולי רווח גבוהים לאחר הבדיקות והניתוחים של מומחי הקרן ואנשי מקצוע. אנחנו לא גובים דמי ניהול אלא דמי הצלחה בלבד הנגבים אך ורק מרווחי המשקיע. משקיעי קוביות ייהנו מקדימות מובהקת בהחזר ההשקעה והרווחים. כל כספי ההשקעה בפיקוח מלא של נאמן חיצוני".
אשל הוסיף: "הורדת הריבית האחרונה נתנה זריקת מרץ נוספת לתחום ההשקעותהפיננסיות בקרנות נדל"ן. הציבור מחפש כיום הזדמנויות השקעה שיספקו תשואות גבוהות בהרבה ביחס לריביות האפסיות על פיקדונות הבנקים והשקעה בקוביות צפויה לספק תשואה גבוהה בהרבה מאלטרנטיבות ההשקעה הקיימות כיום בשוק ובסיכון נמוך מאוד למשקיע. שני הפרויקטים הראשונים של קוביות הניבו תשואה של 20% לקרן. על פי ניתוח שעשינו להשקעות נדל"ן דומות שביצענו בעבר אנחנו מעריכים כי התשואה הכוללת למשקיע בקוביות תסתכם בכ- 25-30% בטווח של שנה וחצי. משקיעי קוביות ייהנו מקדימות מובהקת בהחזר ההשקעה והרווחים".