נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לשנת 2013. להלן תוצאות הפעילות: הרווח הנקי המיוחס לבעלים בשנת 2013 של קבוצת נכסים ובניין הסתכם בכ-70 מיליון ש"ח, ובנטרול ההשפעה החד-פעמית של עליית שיעור מס החברות הסתכם הרווח בכ-100 מיליון ש"ח, לעומת כ-85 מיליון ש"ח אשתקד.
Same Property NOI: NOI מנכסים זהים הסתכם בשנת 2013 בכ-572 מיליון ש"ח, עלייה בהשוואה לכ-560 מיליון ש"ח בשנה שעברה, וה-EBITDA הסתכמה בשנת 2013 בכ-554 מיליון ש"ח
הכנסות משכ"ד: ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בשנת 2013 בכ-746 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-777 מיליון ש"ח אשתקד. הירידה נובעת מנכסים שנמכרו, בעיקר בניין בארני’ס.
מכירת דירות: בשנת 2013 מכרה הקבוצה 320 דירות לעומת 270 דירות אשתקד.
הכנסות ממגורים: ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בשנת 2013 בכ-321 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-275 מיליון ש"ח אשתקד. בנוסף, בשנת 2012 נרשמה הכנסה ממכירת קרקעות בסך כ-96 מיליון ש"ח.
תזרים מזומנים שוטף: תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2013 בכ-500 מיליון ש"ח, לעומת כ-460 מיליון ש"ח אשתקד. לקבוצה יתרות נזילות בסך של כ-2.5 מיליארד ש"ח ליום 31.12.2013, בהשוואה לכ-2 מיליארד ש"ח ליום 31.12.2012.
לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ- 1,010,000 מ"ר, בתפוסה של כ-95%. לקבוצה נדל"ן להשקעה בהיקף של 8.9 מיליארד ש"ח מזה 7.8 מיליארד ש"ח נכסים מניבים.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובניין, אמר היום: "קבוצת נכסים ובניין מסכמת את 2013 בתנופת ייזום ופיתוח רחבת היקף. אנו משקיעים כיום ונשקיע בשנתיים הקרובות בלמעלה מ-10 פרויקטי נדל"ן מניב בהיקף השקעה כולל של כמיליארד ש"ח באזורי הביקוש בישראל מפארק מת"מ בחיפה ועד פארק ההי-טק בבאר-שבע. השלמת הקמתם ואיכלוסם של הפרויקטים יביאו בשנים הקרובות לתוספת של כ-200 אלף מ"ר לתיק הנכסים האיכותי של נכסים ובניין ולתוספת משמעותית ל-NOI בקבוצה. חלק ניכר מהשטחים החדשים מושכר מראש לשוכרים איכותיים כדוגמת חברות אפל ומייקרוסופט, אשר יהוו עוגנים לפרוייקטי הדגל הבאים של הקבוצה.
תוצאות החברה בשנה החולפת כוללות רווח נקי של 70 מיליון ש"ח ושיפור בפרמטרים תפעוליים מרכזיים, כגון Same Property NOI, מספר הדירות המכורות ותזרים מפעילות שוטפת שהסתכם ב-500 מיליון ש"ח. איתנותה הפיננסית של נכסים ובניין והאמצעים הנזילים של כ-2.5 מיליארד ש"ח מהווים בסיס להמשך פיתוח וניצול הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל."
סגי איתן, מנכ״ל קבוצת נכסים ובניין, מוסרת: "קבוצת נכסים ובניין ממשיכה להציג בשנת 2013 פרמטרים תפעוליים גבוהים: הכנסות שכ"ד של 746 מיליון ש"ח ו- EBITDAשל 554 מיליון ש"ח ותזרים מפעילות שוטפת של 500 מיליון ש"ח. לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,010,000 מ"ר בתפוסה יציבה לאורך שנים של 95%.
נכסים ובניין המשיכה בשנת 2013 בשיווק ובבניית נכסים מניבים על קרקעות שבבעלותה בהיקף של כ- 207,000 מ"ר, אשר יהוו את מקור הצמיחה הטבעית שלה בשנים הקרובות. הפרוייקטים שבבנייה פזורים באזורי ביקוש. בין הפרוייקטים: פארק הייטק בבאר-שבע, 2 בניינים בפארק מת"ם בחיפה, בניינים בהרצליה ועיר הסרטים הראשונה בבאר-שבע - ישפרו פלאנט.
בשנת 2013 שמר ענף הנדל"ן המניב בישראל על יציבות שבאה לידי ביטוי ברמת הביקושים, תפוסה ורמת שכ"ד. באזורים בהם בונה הקבוצה קיימים ביקושים טובים ויציבים.
האסטרטגיה של הקבוצה הינה להרחיב את פעילותה בתחום הליבה של הקבוצה - הנכסים המניבים, לצד מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם. במסגרת זו מימשה נכסים ובניין את בניין בארני’ס לאחר כשנתיים וחצי מיום הרכישה בתמורה לכ-540 מיליון ש"ח ואשר הניב לחברה רווח כלכלי של כ-136 מיליון ש"ח ותשואה על ההון ((CASH ON CASH של 94% במצטבר.
נכסים ובניין מציגה צמיחה מרשימה בפעילות המגורים בחו"ל. בשנת 2013 נמכרו כ-420 יח"ד בשני פרויקטים בהודו (לעומת 190 יח"ד בשנת 2012) ובפרויקט המגורים בלאס-וגאס נמכרו בשנת 2013 ועד היום 48 יח"ד בתמורה כספית של 69 מיליון $ (לעומת 13 יח"ד בשנת 2012). לקבוצה איתנות פיננסית גבוהה ויתרות מזומנים בהיקף של כ-2.5 מיליארד ש"ח.
הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית."