לפי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים וסקר מדגמי שערכו בקרב קבלני שיפוצים העוסקים בשיפוץ חיצוני של בניינים, חלה ירידה חדה של כ-60% בשיפוץ חיצוני של בניינים בשנת 2013. בעוד שעד לשנת 2011 שופצו בכל שנה כ-200 בניינים ובשנת 2012 כ-120– בשנת 2013 שופצו 80 בניינים בלבד.
לדברי ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "הסיבה העיקרית לירידה הדרסטית נעוצה בתקנת תמ"א 38 ושדרוגה בשנים האחרונות. הציפייה של הדיירים לתמ"א 38, שעשויה לחסוך מהם הוצאות שיפוץ של עשרות אלפי שקלים לדירה מביאה לדחייתו".
כידוע, במסגרת תמ״א 38 אין כלל עלות כספית. התמ״א מזכה את הקבלן בדירות שהוא בונה - ומנגד הקבלן מחזק את הבניין מפני רעידת אדמה, משפץ את חזית הבניין ומוסיף עוד חדר לדיירים. וכך, שלא במפתיע, דיירי הבניינים הזקוקים לשיפוץ חיצוני מקווים לבצע תמ״א 38 ובכך לחסוך את עלות השיפוץ החיצוני. העלות הממוצעת של שיפוץ הכולל צביעת מעטפת הבניין, שיפוץ הלובי וחדר המדרגות לבניין של 4 קומות עומדת על 20,000-30,000 ש"ח לדירה בבניין.
כפועל יוצא בעשרות בניינים לא משפצים את חזית הבניין וממתינים לאישור ביצוע תמ״א 38. למרות שאישור הביצוע עשוי לקחת שנים רבות וכרוך בבירוקרטיה גדולה - הדיירים מעדיפים למצות את כל ההליכים ולא לקדם בשלב זה את השיפוץ החיצוני.