בכירים בשוק הנדל"ן פרסמו תגובות לנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו היום, לפיהם מחיר דירת 4 חדרים בת"א קפץ ב-10% בשנת 2013 ל-2.75 מיליון שקלים.
לדברי ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, הנתונים מעידים על "אובדן שליטה מוחלט של הממשלה ומקבלי החלטות על מחירי הדיור". כהן מוסיף כי "לצערי, מדובר בעליית מחירים בהחלט לא סבירה שהינה בראש ובראשונה תוצאה של אובדן אמון מוחלט של המעמד הבינוני במדיניות הכלכלית בכללית ומדיניות הנדל"ן בפרט. העלייה היא בעיקר תוצאה של רכישת דירות ע"י משקיעים מהמעמד הבינוני המעוניינים בדירה נוספת לפנסיה על כל צרה שלא תבוא, ובד בבד כתוצאה במחסור גובר והולך בהיצע הדיור באיזור הביקוש.
"העובדה שעליות המחירים באות לידי ביטוי כמעט בכל הערים בארץ מעידה על מצוקה שאותה ניתן לפתור בשלשה אופנים עיקריים: אחד, החזרת אמון הרוכשים ע"י צעדים אופרטיביים שירגיעו באופן מיידי את שוק הנדל"ן והקמת גוף ממשלתי אחד שיחלוש על הנושא ויהיה כפוף ישירות לראש הממשלה. שתיים, הגדלה מידית של ההיצע התכנוני והשיווקי באמצעות קיצור פישוט הליכים בירוקרטים ורפורמה בחוק התכנון הבניה המיושן. שלוש, סימון כל מרכזי הערים הוותיקות כיעד לאומי לפינוי בינוי שייצר כחצי מיליון דירות חדשות! במהלך 20 השנים הקרובות".
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, סבור אחרת. לדבריו רק תמ"א 38 המהווה תהליך יעיל, פשוט ומקוצר להתחדשות עירונית, יוכל לייצר בטווח הקצר והבינוני את הפתרונות הנדרשים. חסון מדגיש, כי כיום רק אחוז קטן מהפוטנציאל של התמ"א 38 בא לידי ביטוי וניתן בנקל ע"י הנחיות ברורות לראשי ערים להגדיל פי עשרה מכ-3000 כיום לכ30,000 יחידות דיור ויותר במסגרת זו כבר השנה. כמו כן, מוסיף חסון, קידום תוכנית זו תרגיע את השוק, תחזק את מרכזי הערים הוותיקות, תשביח את אוכלוסייתן , תביא ארנונות משמעותיות לערים, כך שכולם ייהנו.
אילנית שי, משנה למנכ"ל בחברת דונה, אומרת כי "העלייה באשקלון הייתה יכולה להיות חדה יותר אלמלא יצאו לדרך עם שכונת אגמים שתרמה להיצע הדירות באוזר ובלמה מעט את עליית מחירי הדירות שנובעת מביקושים גבוהים וקשיחים. אנחנו רואים היענות לדירות אלה מזוגות צעירים ומשפרי דיור בערים הסמוכות".
רן בן אברהם, סמנכ"ל השיווק והיזום בצמח המרמן: "תל אביב נהנית מעודף ביקוש, והביקוש הוא קשיח לנוכח העובדה כי העיר הינה הכי אטרקטיבית שיש בארץ. בתל אביב אין בניה חדשה, אין עתודות קרקע עם תבע מאושרת ולפיכך בטווח הבינוני מחירי הדירות יפגינו יציבות ואף ימשיכו לעלות. תל אביב היא בחזקתlimited edition כמו לונדון פריז וניו יורק, גם שם הנחשקות לעיר היא קשיחה אך ההיצע נמוך מאוד".