בחודש דצמבר נרכשו כ-13.4 אלפי דירות, הרמה החודשית הגבוהה ביותר של עסקאות מאז תחילת העשור הקודם, וזאת בין היתר בהשפעת מכירות המשקיעים ושיווק פרויקט גדול בראש העין. כך מדווח היום האוצר ב"אורות אדומים" - סקירה חודשית של מצב המשק. רמה זו מהווה גידול של 47 אחוזים בהשוואה לחודש נובמבר וגידול של 23 אחוזים בהשוואה לדצמבר אשתקד.
הגידול החד בעסקאות הקיף הן את פלח השוק של דירות יד שנייה והן את זה של הדירות החדשות. בנטרול הפרויקט בראש העין, נרשם גידול מתון של 5 אחוזים בלבד ברכישת דירות חדשות בחודש דצמבר בהשוואה לחודש הקודם, וירידה של 12 אחוזים בהשוואה לדצמבר אשתקד.
את הגידול בעסקאות בחודש דצמבר הובילו רוכשי דירה ראשונה (מרביתם זוגות צעירים), עם עלייה של 76 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם, ועלייה של 50 אחוזים בהשוואה לדצמבר אשתקד. הגידול החד ברכישות הזוגות הצעירים הקיף את כל האזורים, אולם הוא בולט במיוחד בישובים המתאפיינים במחירי דירות נמוכים יחסית לרמה הארצית. כך למשל, באזור באר-שבע נרשם גידול של קרוב ל-100 אחוזים ברכישות הזוגות הצעירים ובאזור המרכז נרשם גידול של 115 אחוזים, כאשר גידול זה התרכז בעיקר בפרויקט חדש בראש העין. יש לציין כי המחיר הממוצע לדירה שנרכשה ע"י זוגות צעירים בפרויקט זה עמד על 1.24 מיליון ₪ (לעומת מחיר ממוצע של 1.46 מיליון ₪ לדירה חדשה שרכשו זוגות צעירים באזור המרכז ללא תל אביב בשנת 2013).
משקל המשקיעים בשוק ירד בחודש דצמבר לשיעור של 22 אחוזים לאחר כמעט חמישה חודשים רצופים של עליות. במכירת דירות ע"י משקיעים נרשם גידול חד של 64 אחוזים בהשוואה לחודש נובמבר, גבוה משיעור הגידול שנרשם בסך מכירות דירות יד שניה באותו החודש (52 אחוזים). באזורי ת"א, המרכז והשרון היו מכירות המשקיעים בחודש דצמבר גבוהות פי שניים בהשוואה לחודש הקודם.
ניתוח הממצאים מלמד כי הדירות שמכרו המשקיעים בחודש דצמבר היו עתירות בשבח בהשוואה לשבח (ברוטו) הממוצע בדירות שמכרו משקיעים במהלך 2013, כאשר הדבר בולט במיוחד בשלושת האזורים שצוינו לעיל. יתכן והגידול החד במכירות המשקיעים בחודש דצמבר, במקביל לגידול בשבח הנצבר באותן דירות, חל על רקע ביטול הפטור ממס שבח החל מינואר 2014.
נתונים ראשוניים לחודש ינואר 2014 מצביעים על ירידה חריגה במספר העסקאות, הן בהשוואה לדצמבר והן בהשוואה לינואר אשתקד. ירידה זו בולטת בעיקר ברכישת דירות יד שניה, ולפיכך ניתן להניח כי היא נובעת לפחות בחלקה מהשביתה בה נקטו עובדי משרדי הטאבו במהלך ינואר.