ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, התייחס היום לחתימת הסכם הגג הנוסף בראש העין, לבניה מואצת של 15,700 יחידות דיור.
כהן אמר כי "השמחה, לצערי, מוקדמת מדי. מתוך 35 אלף יחידות הדיור שמשרד השיכון והמנהל מתכוונים להוציא בראש העין, מודיעין וקרית גת, רק אחוז קטן ישווק ב-2014, ויהיה בשוק רק לקראת 2016-17. זה אומר שבשנה הקרובה לא יהיה כלל שינוי מהותי במספר יחידות הדיור שישווקו, שימשיך לנוע סביב "תקרת הזכוכית" של 40-45 אלף יחידות דיור לשנה. זה אומר, במילים פשוטות, שהמסור בדיור, המגיע כבר היום לכ-80-100 אלף יחידות דיור, יחצה השנה את "מספר הקסם" 100 אלף".
לדברי כהן, הפתרונות הישימים ביותר למילוי המחסור הינם קיצור הליכי תכנון, "מה שיגדיל את המנה המשווקת מדי שנה לכ-50 אלף יחידות דיור לפחות"; קידום תכניות פינוי בינוי בכל הארץ ועידודן על ידי מסלול ירוק לקבלנים; דחיפת נושא פינוי מחנות צהל ומתחם התעש ממרכז הארץ; הסבת בנייני משרדים ישנים בגוש דן והסבה לדיור בר השגה.
כהן סבור כי "שילוב של 4 פתרונות אלה עשוי להעניק את המנה החסרה לכ-55-60 אלף יחידות דיור לשנה, מה שיענה על הביקוש בשוק".