בכירים בשוק הנדל"ן הגיבו היום על ההתקדמות באישור תוכנית פינוי בינוי חדשה בנווה שרת שבתל אביב-יפו. לדברי היזם רוני בריק, מיזמי פרויקט ME בנווה שרת יחד עם אשר אלון, "נווה שרת כבר מזמן לא שכונת מצוקה. מחירי הדירות עלו בכ-15%". שמאי המקרקעין חיים מסילתי טוען כי "הפרשי המחירים בין דירה בנווה שרת לדירה בצהלה הסמוכה מגיע עד כ-30%".
בריק אמר כי "שכונת נווה שרת כבר מזמן לא שכונת מצוקה כמו שהיא הייתה עד לפני מספר שנים. פרויקט ME נמצא כיום בשלבי בנייה סופיים ופרויקטים נוספים עתידים לצאת לדרך בשנים הקרובות. לראייה מחירי הדירות בשכונה עלו בשנה האחרונה בכ-15%".
לדברי מסילתי, הדירות בנווה שרת הן עדיין הזולות ביותר בצפון תל אביב. "הפרשי המחירים בין דירה בנווה שרת לדירה בצהלה הסמוכה מגיע עד כ-30%. אם זאת, הפער מתחיל להצטמצם. בשנתיים מחירי הדירות בנווה שרת עלו ב-25%", טוען מסילתי.
לרוני כהן, מנכ"ל חברת השיווק אלדר המשווקת את פרויקט גרין פארק בנווה שרת, אומר כי "שכונת נווה שרת עוברת מהפך בדרך להיות שכונת יוקרה בצפון תל אביב. לפני שלוש שנים דירה של 60 מ"ר עלתה 700 אלף שקל. כיום אותה דירה שווה 1-1.5 מיליון שקל. דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בממוצע תמורת 2.2 מיליון שקל".
נזכיר כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל-אביב-יפו אישרה היום את העברת התוכנית לפרויקט פינוי-בינוי במתחם אח"י דקר בשכונת נווה שרת לדיון בהפקדה בוועדה המחוזית. הפינוי בינוי בנווה שרת נמצא בעיצומו. הבניינים הראשונים בשכונה נהרסו לפני יותר משנה.
מדובר על תוכנית במסגרתה יפונו 451 דירות ישנות, ובמקומן מוצע לבנות 1,159 דירות חדשות. עוד על-פי התוכנית, הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 90 מ"ר. התוכנית תכלול 6 בניינים בני 9 קומות ו-5 מגדלים בני 30 קומות.