היזם אדי כספי, הבעלים של כספי גרופ, מומחה לאיתור והשבחת מקרקעין, התייחס להחלטת ועדת השרים מאתמול לפנות את מתחם תע"ש ברמת השרון ואמר: "זה יכול להיות ה"כ"ט בנובמבר" של שוק הנדל"ן, מדובר באחת ההחלטות החשובות בשנים האחרונות בנושא הדיור".
ועדת השרים קבעה כי יש לפנות את המתחם ברמת השרון ולהעתיקו לרמת בקע שבנגב יחד עם 4 מחנות צה"ל שיפונו במהלך השנים הקרובות, וייבנו במקומם כ- 60 אלף יחידות דיור חדשות. ההחלטה כוללת כ-44 אלף יחידות דיור במתחם התע"ש ברמת השרון והסביבה, כ-4,000 יחידות דיור בקירוב במתחם בית הספר הטכני של חיל האוויר בחיפה וכן מחנה נוסף בחיפה בשם פלנורד, פינוי קרן הקריה ובהמשך מחנה צפון הקריה בתל אביב וכן פינוי מתחם 4 במחנה צריפין.
כספי מדגיש כי "פינוי מחנות צהל נוספים באיזור הביקוש דוגמת מחנה סירקין ליד פתח תקוה, מחנה השלישות ברמת גן, שדה דב בצפון תל אביב, מחנה תל השומר, מתחם צבאי הממוקם בלב גבעתיים וכמובן פינוי יתר חלקי מחנה צריפין הממוקמים בתחום המוניציפאלי של ראשון לציון ובאר יעקב , ייצרו ביחד כ-120 אלף יחידות דיור, ויעניקו במהלך העשור הקרוב את המאסה הקריטית החסרה לשוק הדיור באיזור הביקוש. דווקא משום כך אני קורא לממשלת ישראל להמשיך במומנטום של פינוי מחנות צהל באיזור הביקוש".
כמו כן לטענת כספי "צריך לקחת בחשבון את העובדה שבניגוד למה שפורסם אודות ההחלטה מאתמול, שכביכול הפינוי יתבצע כבר ב-2014 וניתן יהיה להתחיל מיידית בבניית אלפי יחידות דיור כבר בשנה הקרובה, הפינוי יהיה כרוך בהליכים סטטוטוריים של תכנון ושיווק שיאפשרו את התחלת הבנייה בפועל במקרה הטוב רק תוך שנים אחדות, מה שאומר, במילים אחרות, שבשנת 2014 איננו צפויים עדיין לצערנו לתוספת המיוחלת של פינוי מחנות צה"ל שתסייע למחסור הקריטי בכ-100 אלף יחידות דיור הקיים כיום באיזור הביקוש. חשוב להדגיש כי השילוב של פינוי מחנות צה"ל עם תכניות פינוי בינוי גדולות באיזור הביקוש, יכולים יחד לייצר כ-300 אלף יחידות דיור נוספות באיזור הביקוש בטווח שעד שנת 2030, ובחישוב פשוט מדובר בתוספת שנתית ממוצעת של כ-15-18 אלף יחידות דיור נוספות לשנה, מה שיביא את שוק הדיור לכ-60 אלף התחלות בנייה לשנה. זוהי בדיוק הנוסחה להתגבר על המחסור ב-100 אלף יחידות דיור ואני מקווה שממשלת ישראל מודעת לכך".