קבוצת נכסים ובניין, זרוע הנדל"ן של IDB, מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של 2013. הרווח הנקי המיוחס לבעלים בתשעת החודשים הראשונים של 2013 הסתכם בכ- 48 מיליון ש"ח, ובנטרול ההשפעה החד-פעמית של עליית שיעור מס החברות הסתכם הרווח בכ- 78 מיליון ש"ח, לעומת כ- 3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי של 2013 נרשם הפסד נקי המיוחס לבעלים בסך כ- 64 מיליון ש"ח ובכ-34 מיליון ש"ח בנטרול ההשפעה החד-פעמית של עליית שיעור מס החברות, לעומת הפסד של כ- 234 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד ברבעון השלישי של 2013 נגרם בעיקר בשל השפעה חד פעמית בסך כ- 30 מיליון ש"ח בעקבות העלאת שיעור מס החברות מ-25% ל-26.5% וכן בשל הוצאות מימון בגין האינפלציה הגבוהה שנרשמה במהלך הרבעון בשיעור של 1.3% ואשר גרמה להוצאות בגין הפרשי הצמדה בסך של 87 מיליון ש"ח , לעומת 0.9% ברבעון המקביל אשתקד (הוצאות הפרשי הצמדה של 54 מיליון ש"ח).
כנסות משכ"ד: ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השלישי של 2013 בכ- 191 מיליון ₪, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. בגילום שנתי ההכנסות מהשכרה הינן כ- 764 מיליון ש"ח. הכנסות אלה הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2013 בכ- 570 מיליון ש"ח, לעומת כ- 587 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה הקלה נובעת מנכסים שנמכרו במהלך שנת 2012.
הכנסות ממגורים: ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון השלישי של 2013 בכ- 98 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלה הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2013 בכ- 275 מיליון ש"ח לעומת כ- 363 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. עיתוי רישום הכנסות ממגורים הינו בהתאם למועד האכלוס.
תזרים מזומנים שוטף: תזרים המזומנים שנבע לקבוצה מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2013 בכ- 385 מיליון ש"ח לעומת כ- 327 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מתרומת כל תחומי הפעילות של הקבוצה.
לקבוצה יתרות נזילות בסך של כ-2.7 מיליארד ש"ח ליום 30.9.2013 וזאת לפני תזרים המזומנים ממכירת בארני’ס בסך של 244 מיליון ש"ח.
לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ- 1,010,000 מ"ר, בתפוסה של כ- 95%.
לקבוצה נדל"ן להשקעה בהיקף של 9.3 מיליארד ש"ח מזה 8.3 מיליארד ש"ח נכסים מניבים.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובניין, אמר היום:
קבוצת נכסים ובניין מסכמת רבעון של פעילות יזמית רחבת היקף. החברה ממשיכה באסטרטגיה ארוכת הטווח להרחבת תיק הנכסים המניבים בישראל באמצעות 7 פרויקטים יזמיים בהיקף כ- 180 אלף מ"ר, כאשר כ- 30% מהשטחים העיליים מושכרים מראש. בנוסף, הקבוצה עוסקת בבניה ושיווק של כ- 1,100 יח"ד בישראל .
השלמת המכירה של בניין Barney’s בשיקגו היוותה הצלחה וניצול הזדמנות עסקית עם השגת תשואה של 94% על ההון. התזרים הפנוי מהעסקה, יחד עם גיוס אג"ח מוצלח של 437 מיליון ש"ח שבוצע ברבעון האחרון, הוסיפו לאיתנותה הפיננסית והנזילות הגבוהה של החברה.
יתרות מזומנים הגבוהות שהסתכמו בסוף ספטמבר 2013 בכ- 2.7 מיליארד ש"ח ועסקי הליבה המניבים של החברה מהווים בסיס להמשך הפיתוח בקבוצה וניצול הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל.