האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון מפרסם קובץ נתונים על בסיס יישוב הכולל נתונים דמוגרפיים, התחלות בנייה, מכירות ומלאי דירות חדשות מוצע למכירה. העיבוד הינו על בסיס נתוני הלמ"ס ומשרד הבינוי והשיכון. מידע זה מיועד לשימוש המשרד ומופץ כשירות לציבור, כמפורט להלן.
ממצאים עיקריים: מספר התחלות הבנייה בממוצע שנתי (החל משנת 2009) ל-1,000 תושבים עמד בממוצע ארצי על 5.1. נתון זה מלמד למעשה על רמת היקפי הבנייה בערים השונות, לפי גודל אוכלוסייתן היחסי, כאשר מספר התחלות גבוה ביחס למספר תושבים מצביע כמובן על תנופת בנייה גדולה ופעילות נדל"נית גבוהה בעיר. מספר התחלות נמוך ביחס לאוכלוסייה מעיד על קיפאון יחסי של בנייה בישוב. עם זאת, יש לבדוק את נתוני התחלות הבנייה גם ביחס לביקוש הצפוי באותו ישוב.
להלן נתוני התחלות בנייה בממוצע שנתי ל-1,000 תושבים לישובים בולטים (כאשר הממוצע הארצי עומד על 5.1): יבנה 24.1, גני תקוה 21.2, באר יעקב 19.5, אשקלון 10.4, פתח תקווה 9.0, רחובות 8.7, נתניה 8.1 ומודיעין 4.8. ישובים נוספים: תל אביב 6.1, ירושלים 3.0 וחיפה 2.1.
הנתונים מתייחסים להתחלות הבנייה החל משנת 2009 בחישוב של ממוצע לשנה, ביחס לאוכלוסייה בסוף 2012 (הלוח מחולק לשניים – ישובים שבהם עד 10,000 תושבים- 20א, וישובים שבהם למעלה מ-10,000 תושבים – 20ב).
מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה בסוף יולי 2013 ביחס למכירות של דירות חדשות (ממוצע חודשי בשנת 2013) עמד בממוצע ארצי על 10.3 חודשים. להלן נתונים לישובים בהם מלאי דירות בולט: ירושלים 17.1 חודשים (2,621 דירות – העיר עם מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה הגבוה ביותר), נתניה 18.7 (מלאי של 1,416 דירות), תל אביב 8.8 (מלאי של 1,204 דירות) ופתח תקוה 8.0 (מלאי של 939 דירות).
מבין 25 הערים המובילות במלאי, ישנן מספר ערים עם מלאי דירות קטן כמו יבנה עם מלאי של 6.9 חודשים, חיפה 5.7 חודשים, באר שבע 4.5 חודשים ובית שמש 4.7 חודשים – הנתון מלמד על ביקושים גבוהים בישובים אלה בהם היה היקף שיווק גבוה של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשנים האחרונות וגם על קיומו של פוטנציאל שיווק משמעותי לאור היקף המכירות.
ירושלים היא העיר עם קצב המכירות החודשי של דירות הגבוה ביותר במחצית הראשונה של 2013, עם עלייה מסוימת שנגרמה בשל "מענק ירושלים" שניתן לדירות חדשות, כאשר המענק מסתיים בסוף חודש זה.