בעקבות רעידת האדמה שהורגשה בצפון הארץ אתמול, בהתאחדות בוני הארץ מציינים כי תמ"א 38 לא נותנת מענה לחיזוק מבנים בצפון הארץ כי אין בה כדאיות כלכלית. מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, עו"ד אליאב בן שמעון מסביר כי לתמ"א 38 אין כדאיות כלכלית בפריפריה שכן ערכי הקרקע נמוכים ולכן עד היום רוב הפרויקטים שבוצעו הם במרכז הארץ.
התאחדות בוני הארץ הגישה לממשלת ישראל כבר לפני מספר חודשים תוכנית כלכלית לטיפול בנושא. התוכנית הנקראת - Tax credit– מבוססת על ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 על ידי קבלנים בישובי הפריפריה תמורת קבלת נקודות זיכוי במס על הכנסות של החברה הקבלנית במרכז הארץ . בצורה זו מסבירים בהתאחדות בוני הארץ נוצר צדק חברתי שכן הכנסות המדינה מרווחי הקבלנים במרכז הארץ מממנות הלכה למעשה את חיזוק המבנים באזורי הפריפריה.
התוכנית הוצגה למשרד השיכון ולבכירי רשות המיסים ובימים אילו היא נבחנת על ידם. מבדיקת ההתאחדות עולה כי יישום השיטה יאפשר חיזוק ותוספת יחידות דיור בפריפריה ובפריפריה של המרכז ובמקביל , המדינה אף תגדיל את הכנסותיה (למרות הזיכוי במס) שכן ייווצר גידול בהכנסות המדינה כתוצאה ממס הרכישה והמע"מ שיוטל על הדירות החדשות שייבנו .
עם זאת בהתאחדות מדגישים כי התוכנית לא תיתן מענה לחיזוק כלל המבנים בישובים בפריפריה ויש לנקוט במקביל באמצעים נוספים על ידי המדינה לרבות מענקים לבניית תמ"א 38 , ניוד זכויות מהפריפריה למרכז ועוד.
התאחדות בוני הארץ רואה בהתחדשות עירונית פוטנציאל גם לפתרון מצוקת הדיור בישראל וגם פתרון חברתי וגם פתרון בטחוני ומציל חיי אדם שכן התחדשות עירונית משפרת את מוכנות העורף למתקפות טילים ולרעידות אדמה בשל הוספת ממ"דים לדירות ישנות.
בנוסף , התחדשות עירונית באמצעות תמ"א 38 ופינוי בינוי הם אמצעי לביצוע רפורמות חברתיות שכן הם מעניקות לדיירים שמתגוררים בדירות ישנות דירות חדשות או מחודשות ומשפרות את ערך הנכס שברשותם ואת סביבת המגורים שלהם