"אני נוסעת בארץ ורואה את בנייני הרכבת בני ארבע קומות וחוזרת ואומרת – כאן ניתן לבצע התחדשות עירונית. אולם לא מדובר במשימה פשוטה . נפגשתי לאחרונה עם תושבים בפרויקט בדרום תל אביב והבנתי את ההתנגדות שלהם לפרויקטים של התחדשות עירונית. הם חוששים מהפינוי מהבתים הם חוששים מהבניה ולכן זה לא פשוט לשכנע אותם" דברים אילו אמרה אתמול פאינה קירשנבאום, סגנית שר הפנים ביום עיון בנושא תמ"א 38 שערך אגף יזמות ובניה בהתאחדות בוני הארץ.
לדבריה, בחו"ל יש פתרונות אחרים, לדוגמא בתחום ההתחדשות העירונית נהוגים יותר פרויקטים של בינוי פינוי , כלומר קודם בונים בניינים בשולי הערים ורק אז מפנים את התושבים זה מסיר התנגדויות. גם כאן בישראל ניתן לייעד קרקעות בשולי הערים לפרויקטים כאלו שיקלו על ההסכמים מול הדיירים ויקדמו את ההתחדשות העירונית , בכוונתנו לגבש תוכניות בתחום."
פאינה קירשנבאום סקרה את פעילות משרד הפנים בתחום הבניה וציינה את שיתוף הפעולה במסגרת קבינט הדיור אך אמרה כי היא מתנגדת לנושא של דיור להשכרה ארוכת טווח במתכונת של בניית שכונות שמיועדות כולן לבניה להשכרה כי השכונות האלו יאכלסו באוכלוסייה חלשה ועלולים להיווצר סלמס. המטרה שלנו היא לקדם אוכלוסיות חלשות ולערבב אותן עם אוכלוסיות חזקות על מנת ליצור אינטגרציה ולכן אני חושבת שיש ליצור רפורמה נוספת שתיתן תמריצים והטבות לקבלנים שיקצו דירות להשכרה ברת השגה בתוך הפרויקטים שלהם .
ניסים בובליל , נשיא התאחדות בוני הארץ ציין בכנס כי : אנו רואים ניצנים של התחדשות עירונית בישראל ויש הבנה שהתחדשות עירונית היא הפתרון הנכון הן מבחינת הביטחון האישי לדייר, פתרון חברתי ופתרון למצוקת הדיור על ידי הוספה של מאות אלפי דיור
אולם ברשויות חייבים להבין שפרויקט של תמ"א 38 לא יכול להיות פתרון מושלם. חייבים לאפשר לפעמים פשרות בקווי הבניין, במספר החניות, בתקנות כיבוי אש ועוד... כי לא מדובר בפרויקט שנבנה על קרקע בתולה אלא בפרויקט מורכב שנבנה בתוך מרקם עירוני קיים. יש כאן משימה לאומית חשובה שיכולה גם לתת פתרון למצוקת הדיור וצריך לקחת את זה חשבון בשיקולי עלות תועלת.
עו"ד מיכה גדרון , יו"ר ועדת הערר המחוזית בתל אביב ציין אף הוא כי פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הם טובים לכולם, לרשויות, לקבלנים ולדיירים הם מביאים לשיפור איכות החיים, לשיפור הביטחון האישי ולשיפור פני העיר . אולם לאחרונה מגיעים לבתי המשפט תיקים על סכסוכים בין יזמים לדיירים , על בריחת יזמים מפרויקטים ולכן אני ממליץ להתמקצע בתחום ולעבוד עם אנשי מקצוע על מנת שיותר פרויקטים יקרמו עור וגידים ויעודדו כניסה לפרויקטים נוספים.
בפאנל בנושא פרויקט תמ"א 38 בעיני הרשויות המקומיות שהנחה איציק שגב יו"ר ועדת תמ"א 38 בהתאחדות פירטו נציגי הרשויות את התקדמות התמ"א בתחומם.