פועלים שוקי הון, זרוע בנקאות ההשקעות של בנק הפועלים, הפניקס השקעות ופיננסים, זרוע ההשקעות של קבוצת הפניקס, אקסלנס נשואה גמל ופנסיה וגופים מוסדיים נוספים, מובילים קרן להתחדשות עירונית בהיקף של 250 מיליון שקל, בניהול קבוצת "בית וגג". מדובר בשיתוף פעולה ראשון בענף בין גופים פיננסיים מובילים החוברים ליצירת גורם פורץ דרך בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
תחום ההתחדשות העירונית מעורר עניין רב. למעלה מ-800 אלף דירות בישראל זקוקות לחיזוק וחידוש, כמחציתן באזורים בעלי כדאיות כלכלית לביצוע תמ"א 38. תהליכי ההזדקנות של מרכזי הערים צפויים להאיץ יוזמות של התחדשות עירונית, שיהפכו למנוע הצמיחה העיקרי של הערים בישראל.
קבוצת "בית וגג", מהגופים הראשונים המתמחים בהתחדשות עירונית בישראל, עוסקת בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק והוספת קומות) ותמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש). הקבוצה מובילה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית ברמת גן, תל אביב, רעננה ורמת השרון. היקף תיק הפרויקטים של הקבוצה מוערך בכמיליארד שקל.
בית וגג הוקמה על ידי איתי הוז, אלונה בר און וגידי מוזס. איתי הוז הוא בעל 15 שנות ניסיון בתחום. הוא כיהן בין השאר כחבר ועדת ערר של מחוז תל-אביב, כסגן ראש עיריית רמת השרון וכחבר ועדת בניין עיר. אלונה בר און, רואת חשבון בעלת 13 שנות ניסיון במימון וניהול פרויקטים,
כיהנה בעבר כשותפה במשרד יצחק סוארי ושות’. גידי מוזס, רואה חשבון בעל 13 שנות ניסיון במימון פרויקטים, עבד בעבר בליהמן ברדרס ובברקליס קפיטל בניו-יורק וקודם לכן במשרד יצחק סוארי ושות’. בסמוך להקמתה, הצטרפו ל"בית וגג" עו"ד אייל גיצלטר, שגיא קליין, צביקה רובינשטיין ורון שחר.
גידי מוזס, שותף מייסד בקרן בית וגג: "המחסור העיקרי ממנו סובלות ערי המרכז הוא קרקע פנויה. כמקובל בעולם, תהליכי התחדשות עירונית מאפשרים תוספת יחידות דיור, מתן מענה לשחיקת הבניינים הקיימים, וכל זאת תוך שמירה על שטחים פתוחים. בישראל, קודם לכל הוא מתן תשובה לדרישות הבטיחות והבטחון האזוריות במסגרת ההתחדשות העירונית .
"קרן ’בית וגג’ הוקמה לפני 3 שנים על ידי קבוצת יזמים וקבוצת משקיעים פרטיים שהאמינו בתחום. הצטרפות פועלים שוקי הון, הפניקס השקעות ופיננסים, אקסלנס וגופים מוסדיים נוספים – הופכים את ’בית וגג’ לגוף מוביל בייזום ומימוש פרויקטים של התחדשות עירונית".
אמיר אביב, מנכ"ל פועלים שוקי הון: "אנו רואים בהתחדשות העירונית מקור צמיחה חשוב בתחום הנדל"ן. בחרנו להוביל מהלך משמעותי בתחום זה באמצעות קרן לייזום והשקעה, כפי שיזמנו קרנות מתמחות אחרות, כמו קרן התשתיות נוי. תחום ההתחדשות העירונית, שנתמך על ידי רגולציה מתקדמת, מאפשר לדיירים, ליזמים ולמשקיעים ליהנות משילוב מנצח של יתרונות, וכן תורם להגדלת היצע הדירות בישראל. צוות המייסדים והשותפים בקבוצת בית וגג הראה בתקופת זמן קצרה יחסית יכולות מרשימות בייזום ותכנון עשרות פרויקטים, העתידים להבשיל בקרוב. מהלך זה מציב את בית וגג בראש הקבוצות היזמיות העוסקות בהתחדשות עירונית בישראל".
רועי יקיר, מנכ"ל הפניקס השקעות ופיננסים: "כגוף מוסדי מוביל, המופקד על ניהול אחראי ומקצועי של כספי ציבור, בחרנו להשקיע בקרן בית וגג מתוך הערכה כי הניהול המקצועי של הקבוצה וצבר הפרויקטים שכבר מנוהלים על ידה, מהווים פוטנציאל לגיוון תיק ההשקעות ולהשגת תשואה אטרקטיבית עבור החוסכים במוצרים הפנסיוניים שאנו מנהלים. עד כה לא בוצעו השקעות בהיקפים כאלה בקרנות העוסקות בהתחדשות עירונית, ואנו שמחים להיות פורצי דרך בתחום, יחד עם פועלים שוקי הון".