הרווח הנקי המיוחס לבעלים של נכסים ובניין מקבוצת IDB הסתכם ברבעון השני של 2013 בכ- 40 מיליון ש"ח לעומת כ- 26 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם במחצית הראשונה של 2013 בכ- 112 מיליון ש"ח לעומת כ- 237 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח הנקי במחצית הראשונה של 2013 נובעת בעיקרה משערוך נמוך יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד של נדל"ן להשקעה בארה"ב כמפורט לעיל.הכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השני של 2013 בכ- 189 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלה הסתכמו במחצית הראשונה של 2013 בכ- 379 מיליון ש"ח, לעומת כ- 392 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2012. הירידה נובעת מנכסים שנמכרו במהלך שנת 2012.
הכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון השני של 2013 בכ- 174 מיליון ש"ח לעומת כ- 138 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלה הסכתמו במחצית הראשונה של 2013 בכ- 177 מיליון ש"ח לעומת כ- 270 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS מושפע מקצב איכלוס הדירות. ברבעון הראשון של 2013 אוכלסו דירות בודדות.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בכ- 163 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2013 לעומת כ- 178 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- EBITDA הסתכמה במחצית הראשונה של 2013 בכ- 294 מיליון ש"ח לעומת כ- 321 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2012. הירידה נובעת מפעילות המגורים, כמוסבר לעיל.
עליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה - ב- 30 ביוני 2013 עדכנה הקבוצה את הערכות השווי לכלל הנדל"ן להשקעה שלה בישראל וזאת בעיקר עקב שינוי משמעותי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי הקבוצה עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד (אשר עלה בשיעור של כ- 0.9% מאז מועד עדכון הערכת השווי הכללית האחרונה שבוצעה ב- 30 ביוני 2012) וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה המניבים של הקבוצה בישראל. כתוצאה מכך רשמה החברה הכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך כ- 151 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2013, לעומת כ- 129 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
כמו-כן ב- 31 במרס 2013 עודכן השווי ההוגן של בנין HSBC בניו-יורק לסך של 670 מיליון דולר ארה"ב, בהתאם להערכת שווי שהוכנה על-ידי מעריך שווי בלתי תלוי בארה"ב. הערכת השווי מצורפת על דרך ההפניה לדוח זה. כמו-כן לא חל שינוי מהותי בשווי ההוגן של בניין ברני’ס בשיקגו.
הרווח הנקי שנבע לחברה מעדכון השווי ההוגן של בנין HSBC ובנין ברני’ס (לאחר ניכוי ההפרשה לשירותי ROCK REAL ומיסים) הסתכם ברבעון הראשון של 2013 בכ- 77 מיליון ש"ח (כ- 171 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד).
על עסקת HSBC וברני’ס חל ההסכם עם Rock Real המתואר בביאור 29(י) לדוחות השנתיים. בקשר להסכם זה רשמה החברה במסגרת סעיף הוצאות הנהלה וכלליות הפרשה של כ- 38 מיליון ש"ח בדוח רווח והפסד למחצית הראשונה של 2013 (כ- 36 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד).
הוצאות הנהלה וכלליות – הוצאות אלה במחצית הראשונה של 2013 כוללות הפרשה של כ- 38 מיליון ש"ח (לעומת כ- 36 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2012) בגין שרותי ROCK REAL עבור עסקאות HSBC וברני’ס כמפורט בבאור 29(י’) לדוחות השנתיים.
חלק החברה בהפסדים נטו של חברות מוחזקות הסתכם ברבעון השני של 2013 בכ- 62 מיליון ש"ח לעומת כ- 63 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נבע בעיקר מהוצאות מימון שנרשמו בדוחות של החברות המוחזקות בגין הלוואות שקיבלו מהחברה (במקביל רשמה החברה הכנסות מימון במסגרת סעיף זה בדוח רווח והפסד). הפסד זה הסתכם במחצית הראשונה של 2013 בכ- 126 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ- 122 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד במחצית הראשונה של 2013 נבע מהוצאות מימון כאמור לעיל וכן מהפחתה בסך כ- 37 מיליון ש"ח שנרשמה בפרויקט GW כתוצאה מעדכון הערכת השווי לפרויקט ברבעון הראשון של 2013.
הוצאות המימון, נטו הסתכמו במחצית הראשונה של 2013 בכ- 149 מיליון ש"ח לעומת כ- 172 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. האינפלציה בישראל במחצית הראשונה וברבעון השני של 2013 הסתכמה ב- 0.7% לעומת 1.3% בתקופות המקבילות אשתקד. הוצאות הפרשי הצמדה הסתכמו במחצית הראשונה וברבעון השני של 2013 בכ- 45 מיליון ש"ח, לעומת כ- 79 מיליון ש"ח בתקופות המקבילות אשתקד.
תזרימי המזומנים, נטו -תזרים המזומנים נטו שנבע לחברה מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השני של 2013 בסך של כ- 144 מיליון ש"ח לעומת כ- 88 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם במחצית הראשונה של 2013 בכ- 275 מיליון ש"ח, לעומת כ- 200 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2012. הגידול נובע מכל תחומי הפעילות של הקבוצה.
תזרים המזומנים שנבע לחברה מפעילות שוטפת, יחד עם מזומנים שמקורם בגיוס אגרות חוב ומימוש נכסים, שימשו את הקבוצה בעיקר לרכישה והקמה של מבנים להשכרה, לפירעון הלוואות ואשראים מתאגידים בנקאיים ונותני אשראי אחרים, לתשלום דיבידנד ולהגדלת היתרות הנזילות של הקבוצה.
האמצעים הנזילים של הקבוצה הכוללים מזומנים, פיקדונות בבנקים ובטוחות סחירות הסתכמו ביום 30 ביוני 2013 בכ- 2,409 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,056 מיליון ש"ח ביום 31 בדצמבר 2012.
הון - נכון ליום 30 ביוני 2013 הסתכם ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) בסך כולל של כ- 2,257 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,219 מיליון ש"ח ביום 31 בדצמבר 2012. ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 30 ביוני 2013 בכ- 1,174 מיליון ש"ח, לעומת כ- 1,165 מיליון ש"ח ביום 31 בדצמבר 2012.
במחצית הראשונה של 2013 נרשם קיטון בהון של החברה של כ- 43 מיליון ש"ח בגין זקיפה לקרן הון של הפרשי תרגום בגין פעילויות חוץ וקרן הון מרווחים והפסדים שטרם מומשו בגין עסקאות לגידור תזרימי מזומנים.