"על מחדלים הרבה פחות חמורים מזה, כבר עשו ועדות חקירה ממלכתיות. " אומר ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. כהן מבקר באופן חריף את חוק התכנון והבנייה שאושר אתמול בממשלה:
"
לצערי, זה מעט מדיי ומאוחר מדיי. עוד בהיותי עו"ד ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין ,כשמחירי הנדל"ן היו נמוכים לאין שאור מהמחירים היום, ובזמן שעדיין לא היה מחסור בדיור, טענתי בתוקף שצריך מידית ליישם את הרפורמה ויפה שעה אחת קודם. למרות זאת, בוזבזו 5 שנים יקרות שעלו לעם ישראל במחיר קשה ביותר. הבירוקרטיה בוועדות התכנון הפכה להיות לגורם מרכזי ביותר בתקיעת תוכניות החל מתוכניות פשוטות ביותר ,דוגמת פרגולות וסגירת מרפסות וכלא בתוכניות בניין ערים גדולות ומשמעותיות ביותר. את הפעולות האזוטריות של בניית פרגולות וסגירת מרפסות ניתן היה בנקל ליישם במסגרת חוק התכנון והבניה הקיים ובשביל זה ממש לא היה צריך להמציא את הרפורמה מחדש ולהעביר אותה בהחלטת ממשלה מיוחדת. העובדה שבאותן השנים עלו מחירי הנדל"ן בישראל בכ-70-80 אחוזים בראש ובראשנה בגלל סיבה זו. צר לי, אבל כאן שום בשורה לא תיתן פתרונות בהקדם, כעת נותר לנו רק את ללקט את השברים ולנסות לאחות אותם מחדש ע"י קידום ,תכנון ושיווק מסיבי של עשרות אלפי יחידות דיור לאלתר. אגב, על מחדלים הרבה פחות חמורים מזה, כבר עשו ועדות חקירה ממלכתיות.