קרן ריאליטי, קרן הנדל"ן הפרטית המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבות גבוהה וחברת נדלנס’ – חברה ציבורית המחזיקה נדלן מניב, רכשו את בית "תעש מור", הממוקם ברחוב תבואות הארץ 5, בשיכון דן בתל אביב, בתמורה ל- 37 מיליון שקל.
הנכס, הממוקם בלב שכונת מגורים יוקרתית בצפון העיר תל אביב ותחום בין הרחובות "תבואות הארץ" מדרום ו"אבן ספיר" מצפון, ייחודי לסביבה בשל גודלו והייעוד לתעשייה, משרדים ומסחר אותו הוא ממלא, ייעוד שאינו תואם את אופי השכונה. הנכס מתפרש על שטח של כ - 2.5 דונם, שטחו הבנוי עומד על כ - 5,000 מ"ר, על פני 5 קומות. השוכר העיקרי בנכס הינו חברת ההשמה אדם מילא. בסמיכות לנכס מצויים שטחים ציבוריים פתוחים, גינות, ביה"ס תיכון עירוני יד’ ומגרשי ספורט.
בכוונת קרן ריאליטי ונדלנס’ לפעול לקידום תב"ע לשינוי ייעוד למגורים עם אפשרות למסחר, תוך הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה שיכללו כ - 60-70 יח"ד בתמהיל מגוון. פעולות ההשבחה יהיו בהתאם למגמות העירייה ולצרכי האוכלוסייה המקומית. רכישת הנכס ברח’ תבואות הארץ מהווה את הפעם הראשונה בה משקיעה קרן ריאליטי ברכישת נכסים (אותם תשביח) בצפון העיר ת"א, לאחר שנים של השקעות שהתמקדו בפיתוח דרום ומזרח העיר (לרבות יפו). בקרן מציינים שהם רואים לנכון לקדם מדיניות של שילוב דירות קטנות בתמהיל מגוון באזורים יקרים, לשרת בכך אוכלוסיות מגוונות ולסייע בתהליך של הצערת האוכלוסייה בעיר ת"א. יצוין שעד כה קידמה קרן ריאליטי למעלה מ- 1000 יח"ד בתל אביב - יפו ונכס זה מצטרף ל -9 נכסי הקרן ברחבי העיר.
את הנכס רוכשות קרן ריאליטי וחברת נדלנ’ס הציבורית שבשליטת היהלומן יצחק לבבי ומנוהלת על ידי חגי גרינפלד. הנכס רשום בריבוי בעלים ובין המוכרים ניתן למצוא קבוצה של וותיקי התעשייה הישראלית, המיוצגים על ידי משרד עו"ד גולדפרב זליגמן, לצד קבוצת משקיעים מקרב קהילת יהדות דרום - אפריקה. את הרוכשים בעסקה ייצגו עורכי הדין אמיר חן ועמרי שילה ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות’.
אוהד רוזן, משותפי קרן ריאליטי:"מדובר בנכס הממוקם בלב שכונת מגורים יוקרתית בצפון העיר תל אביב ומשמש למסחר ומשרדים, שימוש שאינו תואם את אופי השכונה. זהו מקרה קלאסי של נכס שאינו בשימוש המיטבי ואינו ממצא את הפוטנציאל הטמון בו ונרצה ליישם גם כאן את העיקרון המנחה אותנו באיתור נכסים, החלת תהליך השבחה, ותרומה משמעותית להתחדשות העירונית בסביבת הנכס והאזור כולו."