הרבור גרופ וחברת EGRE מקבוצת איש העסקים שאול אלוביץ’, הודיעו היום על מימוש מתחם מגורים להשכרה המכונה פמברוק לייקס (Pembroke lakes) בורג’יניה ביץ’, שבמדינת וירג’יניה, ארה"ב. המתחם, נרכש על ידי שתי החברות במאי 2011 תמורת 24.6 מיליון דולר ונמכר כעת תמורת 28.5 מיליון דולר. ה- IRR מהעסקה עומד על כ- 15% לשנה.
המתחם הנמכר הוא מימוש שני מפורטפוליו של 8 מתחמי מגורים בוירג’יניה, הנמצאים בבעלות הרבור גרופ ו-EGRE (השותפה ב-28.4% בפורטפוליו, באמצעות חברה בת).
מדובר במתחם מגורים שנבנה בשנת 1974, בן 300 יחידות דיור הממוקמות ב-17 מבנים בני שתי קומות על שטח כולל של כ-106 דונם. בתוך המתחם בריכת שחייה מועדון דיירים, חדר כושר, מגרש משחקים ועוד. שכר הדירה הממוצע בפרויקט נע בין כ- 900-1400 דולר לחודש (בהתאם לגודל הדירה), והתפוסה במתחם עומדת כיום על כ-95% (לעומת כ- 89% בעת הרכישה).
ג’י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, אמר כי ״אנו שמחים להודיע על מימוש נוסף מתוך הפורטפוליו בוירג’יניה. הפרוטפוליו נרכש ב-2011 מתוך מטרה להשביח כל אחד משמונת נכסיו ולממשו במועד המתאים לכך. רכישת הפרוטפוליו ומימושו מדגימים את היתרונות היחסיים של קבוצת הרבור גרופ הבאים לידי ביטוי בהוצאה לפועל של רכישות מורכבות, ניהול והשבחת הנכסים ולבסוף מימושם ברווח. בכוונתנו לממש עוד מספר נכסים בפורטפוליו וירג’יניה בחודשים הקרובים.״