באיגוד הישראלי לניהול מבנים מציינים שבתקופת חופשת הקיץ שמספר המקרים של הפרת תקנות הבריכה אותם על ידי הדיירים גדל בשיעור משמעותי. הסיבה לכך היא אירוח משפחות וקרובי משפחה במתחם היוקרה. "חשוב להבין שבמקרים מסוימים למשפחה של 4 דיירים במתחם מתלווים עוד 8 ואף יותר חברי המשפחה המורחבת ליום משפחתי בבריכה. זאת בעוד המתחמים האלו נועדו לשרת רק את דיירי הבניין", אומר תמיר מינץ, יו"ר האיגוד ומנכ"ל מ.מ.מ. פלטיניום לניהול מבני יוקרה.
לדברי מינץ במגדלים רבים קיים נדבך עוד פחות נעים להתנהלות זו. "לעונת הרחצה במגדלי היוקרה מתלווה במקרים רבים ניחוח הרבה פחות יוקרתי של סכסוכי דיירים ואלימות, איומים על הרחקה מהמתחמים המשותפים במגדלים ואף אלימות מילולית עקב אי הסכמה בין הדיירים בנוגע לזכאויות ביקורי אורחים ובני משפחה בבריכה, או השתלטות על כיסאות בבריכה".
עיקר הבעייתיות נעוצה בדור הצעיר של הדיירים, התלמידים. בעת החופשות מביה"ס הם מזמינים לא פעם מספר חברים משמעותי ליהנות מהמתקנים במקום. במקרים רבים, אם מדובר באורח בודד הוועד וחברות הניהול נוטות להעלים עין, אך בגילאים כאלו לא פעם מדובר בחבורה קולנית שמושכת את תשומת לב האחראים ופוגעת בנוחות של שאר הדיירים.
"ישנה עלייה של 6% במספר התלונות בהשוואה לתחילת העונה אשתקד, בין השאר על רקע ריבוי מבני היוקרה בישראל בשנים האחרונות", אומר מינץ. "בחודש האחרון דווחו לנו מספר מיקרים של התנהגות לא נאותה שכזו. באירוע חמור במיוחד התלונה כללה מלבד הכנסת אורחים לא מאושרים לבריכה גם התנהגות פרועה והכנסת שתייה חריפה למתחם וזיהום מי הבריכה בפסולת. בפעמים ראשונות אנו מסתפקים בהרחקה מהמתחם ואזהרה, אך במקרה המדובר נשללה הזכות של אותם בני משפחה שגילם נמוך מ-21 להיכנס לבריכה לחודש הקרוב. באופן אחראי ביותר ההורים אף תמכו בהחלטה בישיבת הוועד, אך ישנם מקרים רבים שענישה של ממש גולשת לפסים של הימנעות מתשלום דמי ניהול ואיום בנקיטת הליכים משפטיים, ולכן באיגוד אנו ממליצים להימנע מכך".