הסקירה הכלכלית השבועית "השבוע במאקרו", של המחלקה הכלכלית בחטיבה לכספים וכלכלה של לאומי, בראשות ד"ר גיל בפמן: בחודש אפריל נמכרו 1,420 דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית (נתון מנוכה עונתיות). זאת בהשוואה להיקף מכירות של כ- 1,550 דירות בממוצע בחצי השנה האחרונה, בה הגיע היקף המכירות לשיא.
לא ניתן לומר בשלב זה, האם הירידה בהיקף המכירות בחודש אפריל הייתה נקודתית או תחילתו של שינוי מגמה. כמו כן, קשה לייחס נתון זה לפרסומים שהופיעו בעת האחרונה בתקשורת בנוגע להעלאת המע"מ או לצעדי המדיניות בתחום הדיור שמשרד האוצר תכנן להביא לאישור הממשלה (כגון, העלאת מס רכישה למשפרי דיור, העלאת המיסוי על הכנסה משכר דירה, ביטול הפטור ממס שבח למשקיעים ועוד), שכן אלו החלו להופיע בחודש מאי. כמו כן, הציפייה להעלאת שיעור המע"מ אמורה הייתה להוביל להקדמה של רכישות מתוכננות, כפי שהיה בסמוך להעלאת המע"מ הקודמת שהתרחשה בספטמבר 2012. גם מהלך הפחתת הריבית התרחש מאמצע חודש מאי ואילך ועוד לא בא לידי ביטוי בנתונים המוצגים בתרשים.
נתון נוסף, שאנו עוקבים אחריו כמדד לעצמת הביקושים הנו מספר חודשי ההימצאות של דירות בשוק. נתון זה עלה בחודשיים האחרונים לכ- 10 חודשים, לאחר שמספרם עמד בפברואר על כחודשיים בלבד – כלומר, מספר חודשי ההימצאות בשוק, של דירה חדשה שנמכרה עלה מחודשיים לכ- 10 חודשים. במידה ומדובר בתחילתה של מגמת התמתנות של הביקושים, הרי שמדובר בתהליך חיובי לטווח הקצר, שכן מלאי הדירות למכירה, כפי שניתן לראות בתרשים, מצוי במגמת ירידה. התגברות הביקושים, כל זמן שלא מגדילים באופן הולם את צד ההיצע, מובילה ללחצים לעליות מחירי הדיור.