היום יתקיים דיון בועדת הכספים בנושא הארכת הוראת תיקון 70 לחוק מיסוי המקרקעין . בהתאחדות בוני הארץ טוענים כי לתיקון 70 תהיינה משמעויות והשלכות כבדות על ענף הנדל"ן והבניה למגורים והוא יגרום לירידה בהתחלות הבניה ולהעמקת קשיי האשראי והמימון.
תיקון 70 קובע חיוב חדש ביחס למס שבח. בדרך כלל מס שבח הוא מס המוטל על המוכר בעת מכירת דירה, ושיעורו כיום עומד על 25% מערך הדירה ( למעט פטורים שונים הקבועים בחוק ) על פי תיקון 70 במכירת זכות במקרקעין חייב רוכש הדירה להעביר לרשות המיסים תשלום על חשבון המס שהמוכר חייב בו. כלומר, שרוכשי דירות מקבלנים יחוייבו בהעברת תשלום מקדמה למס שבח לאחר ששולם 40% ממחיר הדירה. התיקון חל גם על רוכשי דירות יד שניה.
אליאב בן שמעון , מנכ"ל התאחדות בוני הארץ טוען כי אין ולא הייתה כל תכלית הגיונית לחייב רוכשי דירות מקבלן בתשלום מס שבח על חשבון המוכר (שהינו קבלן), שכן בניגוד למוכרי דירות יד שניה, הקבלן אינו חייב במס שבח אלא במס הכנסה. לכן למעשה מדובר בהקדמת תשלומי מס הכנסה של הקבלנים ותו לא.
" מדובר בצעד חריג וחמור המוחל על קבלנים בשונה מכל משלח יד אחר. יתרה מכך, ולא פחות מדאיג, תיקון 70 הביא וימשיך להביא ככל שיוארך, לצמצום היקף האשראי לבניה בהיקף של כ- 4 מיליארד ₪. היקף אשראי כאמור, פוגע ומביא לצמצום בהתחלות בניה פוטנציאליות של כ- 2,900 דירות ".
על פי בדיקה של התאחדות בוני הארץ , לצורך קבלת טופס 50, המהווה את אישור מס השבח הקבלני, סכום ההון שיוקפא בחשבונות הליווי הבנקאיים של הקבלנים מוערך בכ- 1 מיליארד ₪ . הון עצמי מוקפא זה, שקול כאמור ל- 4 מיליארד ₪ במונחי אשראי (שכן כנגד הון עצמי זה ניתן להתחיל פרויקטים בליווי בנקאי), דהיינו: במונחי דירות עסקינן בכ- 2,900 דירות שבנייתן לא תתאפשר.