"קרקע לדיור בהישג יד בניו יורק נמסרת ליזמים בדולר אחד בלבד", נדהמו לשמוע הראל לוקר, מנכ"ל משרד רה"מ, פרופ’ יוג’ין קנדל, יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה ובנצי ליברמן, ראש הרשות של מקרקעי ישראל. את הדברים אמר נציב הרשות להתחדשות עירונית ודיור בהישג יד של עיריית ניו יורק, מתיו וומבואה בפגישה שנערכה בלשכת ראש הממשלה בסוף השבוע.
המפגש התקיים ביוזמת המכון לרפורמות מבניות בהשתתפות עו"ד שרגא בירן ועו"ד אסף להב במטרה לקדם את הצעת החוק להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית ודיור בהישג יד שעיקרה הפיכת 190 שכונות המצוקה במדינת ישראל למתחמי התחדשות עירונית באמצעות רשות לאומית שתתווה מדיניות דיור. בדבריו הבהיר הנציב וומבואה, את היעילות בתכנון יישום ופיקוח של מדיניות לאומית ככלי להשגת מטרות מקומיות ולאומיות.
הרשות להתחדשות עירונית ודיור בהישג יד מעסיק כ- 2,000 עובדים, מנהלת תקציב של מיליארד דולר ומייצרת כל שנה 15,000 יחידות דיור בהישג יד בכ- 150 שכונות עוני שעברו ועוברות התחדשות עירונית. זאת כחלק מחקיקה פדרלית בנושא.
וומבואה הסביר שעל מנת לעודד ולאפשר דיור בהישג יד, הקרקע הציבורית המיועדת לכך נמסרת במחיר של דולר אחד בלבד ליזם. זאת, כשתהליך התכנון המשביח בניו יורק אורך כחצי שנה והזכאי הרוכש נדרש להון עצמי של כ- 3-5% ממחיר הדירה והחזר חודשי בשיעור של 3.5% בריבית קבועה ל-30 שנה.
עו"ד להב, הבהיר ש"לא ניתן לפתור את בעיית העוני ומצוקת הדיור ללא חוק שייתן פיתרון למשך שנים. החוק ייצור וודאות ממשלתית לאורך זמן, בניגוד להחלטות ממשלה שעשויות להשתנות מעת לעת, ולכן הקמת הרשות חייבת להיות מעוגנת בחקיקה".
הצעת החוק עתידה לפתור את מצוקת הדיור ולסייע בצמצום העוני. ההצעה מעניקה 500% זכויות בנייה לתושבי שכונות מצוקה ומיועדת ליצור כמיליון דירות תוך עשור עד 15 שנה מרגע אישור התוכנית. "מדובר על תוכנית בשווי כטריליון שקל אך ללא עלות תקציבית, אלא חסכון תקציבי עתידי הודות למיגור העוני, הוסיף עו"ד שרגא בירן.