לדברי עו"ד שרגא בירן, מקים המכון לרפורמות מבניות ויוזם הצעת החוק להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית ולדיור בהישג יד, בוועדת הנדל"ן שמתקיימת כעת בתל אביב: "יש 750 אלף משפחות שגרות בעוני מחפיר למעלה מ-60-70 שנה, במדינה של סטארטאפ, במדינה של 30 אלף דולר תוצר שנתי לנפש. זו חרפה ופשע לאומי. קיימת ירידה מ-80% בבעלות על דירות לפני עשרים שנה, לבעלות של 65% בלבד היום. יש פעם ראשונה 150 אלף נפשות לפי הלמ"ס שחיים "בדיור בלתי תקני", משמע לא בשכירות שאינם יכולים להרשות לעצמם ובוודאי שלא בדירה בבעלותם. יש מיליון וחצי בעלי דירות שחיים בסיטואציה שרוצים לשפר את הדיור שלהם.
וזה לא שיש בועת מחירים בנדל"ן, זהו שקר. בפועל יש עודף דיור לעשירים וחוסר דיור לשאר. ניתן לפתור את בעיית החוסר ללא יצירת היצף, אלא במדיניות דיור לאומית. בירן פנה לשר האוצר יאיר לפיד ואמר ש"ממרום חמישים שנות ניסיון ומחקר וכמי ששימש כראש וועדה ממלכתית לפתרון בעיית הדיור, אני אומר לך אדוני שר האוצר, תן נוק-אאוט לשיטות הישנות. כיוון שהברירה להמשיך את הקיים ולתת לו סיכוי לעוד סיבוב אינה קיימת והמצב מחמיר. אמץ גם אתה את הצעת החוק הנדונה כעת בממשלה.
כי מדובר שפתרון מערכתי כולל, הנותן מענה סטטוטורי למדיניות יציבה לטווח ארוך המתבססת על יצירת מאגר אדיר של קרקע לדיור , על רפורמה בתכנון, על פילוח השוק, על מניעת שבר והיצף, השומר על יציבות המחירים של הדיור הקיים, אך מבטל את הקטע המונופוליסטי בעליית מחירי הקרקע לדיור, לרכישה ולשכירות בהישג יד."
עו"ד בירן תקף את מינהל מקרקעי ישראל, "ואת המס השחור שגובה מדינת ישראל על הקרקע". הוא ציין ש"בעוד שלפני עשור ניתן היה לרכוש דירה במיליון שקל, כיום זו רק עלות הקרקע." עוד פנה בירן ליו"ר מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן שישב בקהל ואמר "איך אתה ישן בלילה? אתה פיאודל מספר אחת של מדינת ישראל. סייע לחוק הזה, שנדון על בכירים בממשלה, שנתמך על ידי ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר הרווחה לשעבר משה כחלון, ונדון בממשלה האחרונה ונמשך לתוך הקיימת."
בירן הוסיף ש"בהתאם להצעת החוק ניתן תוך עשור עד 15 שנה ניתן לבנות כמיליון דירות. ללא עלות תקציבית בשכונות עוני הקרקע של מדינת ישראל במהפכה בלתי מהפכנית, שלא עולה דבר. זה כמו להוריד מן מהשמיים. סדר גודל של 200 אלף דונם שניתן לבנות עליהם ב-190 שכונות מצוקה".
"טוב שהוקם הקבינט למלחמה במצוקת הדיור, וניתן לנצל את מחדל העוני כהזדמנות לפתרון מצוקת הדיור ומיגור העוני.כיוון שיש מרמור ומצוקה ותסיסה בשכונות. משפחות לא מעוניינות לגור ב-45 מ"ר מרובע. הפיתרון הוא הצעת החוק להקמת הרשות הלאומית להתחדשות עירונית ודיור בהישג יד. עד כה מערכת התכנון של מדינת ישראל שכבה כמו צב ששוכב על הגב עם הרגליים למעלה ולא מצליח להתהפך. התכנון העירוני היום לוקח בין 10 ל-15 שנה. התכנון הפרטני צריך לצמח מלמטה, מהרשויות העירוניות. הביטו כיצד נראים חוקי תכנון חוקי ובנייה באירופה ובארה"ב, ללא כל התסבוכות הבירוקרטיות.
אני קורא לממשלת ישראל לעשות את המהפך הזה ותזכו לכתרים – לא תצליחו לעשות את זה העם יוריד אתכם."