חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), מדווחת היום על תוצאותיה העסקיות לרבעון הרביעי ולשנת 2012 כולה. הכנסות החברה מהשכרת נכסים בשנת 2012 צמחו בכ- 39%, לכ- 40.6 מיליון אירו. החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית גבוהה: נכון ליום המאזן, יחס החוב נטו למאזן (cap) הינו כ- 58.4%.
התקדמות משמעותית בשיווק פרויקט המגורים בדיסלדורף: בחודש מאי 2012 החלה החברה בשיווקו של שלב א’ (202 יח"ד) של פרויקט המגורים Grafental שבעיר דיסלדורף. עד למועד פרסום הדוחות, חתמה החברה על חוזי מכירה נוטריונים והרשמות בגין 129 דירות בתמורה לכ- 52.2 מיליון אירו, המהווים כ- 64% מתוך שלב א’. ההכרה ברווחי שלב זה בפרויקט צפויה במחצית הראשונה של שנת 2014, במקביל למסירה הדירות לרוכשים.
ה- FFO בשנת 2012 הסתכם בכ-11.7 מיליון אירו, לעומת 8.7 מיליון אירו בשנת 2011. החברה סיימה את שנת 2012 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-14.7 מיליון אירו (כ-70.4 מיליון שקל).
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (לפני עלויות עסקה ועלייה במלאי דירות בהקמה) בשנת 2012 הסתכם בכ-24.1 מיליון אירו. נכון לסוף שנת 2012, לחברה נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-623.5 מיליון אירו, לעומת כ-572 מיליון אירו בסוף שנת 2011.
ה-NAV (שווי נכסי נקי) של החברה גדל בשנת 2012 בכ- 24.8 מיליון אירו, לכ- 212.3 מיליון אירו (כ- 1,017 מיליון שקל) נכון לסוף השנה. שיעורי תשואת שכ"ד על נכסיה המניבים של החברה הנם כ- 7.4%. הפער בין שיעורי תשואת שכ"ד לבין עלות החוב הממוצעת, העומדת על כ- 2.3%, משקף מרווח פיננסי גבוה.
ברבעון הרביעי של 2012, הכנסות החברה מהשכרת נכסים והרווח הנקי לבעלי המניות של החברה הסתכמו בכ- 10.3 מיליון אירו וכ- 4.5 מיליון אירו בהתאמה, בהשוואה לכ- 10.1 מיליון אירו וכ- 1.8 מיליון אירו, בהתאמה, ברבעון המקביל אשתקד.