חברת מירלנד שבבעלות אליעזר פישמן מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2012: הרווח הגולמי לפני הפחתות לשנת 2012 גדל בכ- 37% והסתכם לסך של כ- 27.8 מיליון דולר, לעומת כ- 20.3 מיליון דולר אשתקד. ה- NOI בשנת 2012 גדל בכ- 43% והסתכם בכ- 32.6 מיליון דולר, לעומת כ- 22.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. סך הכנסות החברה בשנת הדו"ח גדלו לכ- 59 מיליון דולר, לעומת כ- 47.5 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 24%. הוצאות ההנהלה וכלליות של החברה ירדו בכ- 10% והסתכמו בשנת 2012 לכ-14.9 מיליון דולר, לעומת כ-16.6מיליון דולר אשתקד.
ה- EBIDTA בשנת 2012 גדל בכ- 32% לסך של כ- 10.5 מיליון דולר, לעומת כ- 7.8 מיליון דולר בשנת 2011.הפעילות שוטפת של החברה יצרה תזרים מזומנים חיובי שהסתכם לסך של כ- 15.2 מיליון דולר, לעומת תזרים שלילי בסך של כ- 16.1 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
שווי נכסי נקי (NAV) הסתכם לסך של כ- 544.8 מיליון דולר לעומת כ- 536.7 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ-2%. הונה העצמי של החברה הסתכם בשנת 2012 לסך של כ-317 מיליון דולר ומממן כ- 41% מסך הנכסים.רמת המינוף נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 42% מסך המאזן.
פרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג ממשיך להתקדם בקצב מואץ עם למעלה מכ-95% דירות שנמכרו בשלב א’, וכ-50% בשלב ב’, בנייתו ושיווקו החלו לפני כחצי שנה בלבד בתמורה כוללת של כ-110 מיליון דולר.
ההפסד הנקי הסתכם לסך של כ-42.3 מיליון דולר, זאת בעיקר כתוצאה מהפחתה של פרויקט סקייסקרפר, בעקבות מכתב מעיריית מוסקבה שביטל את הסכם החכירה. החברה הגישה מכתב התנגדות להחלטת העירייה, שטרם נענה על ידי העירייה. יש לציין כי הפסד זה אינו תזרימי וקוזז בחלקו על ידי עליית ערך של הפרויקטים המניבים של החברה.
רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום:"תוצאות החברה בשנת 2012 מצביעות על השיפור דרמטי בכל הפרמטרים התפעוליים. יכולת החברה לייצר תזרים מזומנים משמעותי ומתמשך מהווה בסיס איתן להמשך התפתחותה וצמיחתה בשנים הבאות.ביטוי למגמה זו ניתן לראות בגידול המשמעותי בNOI - של החברה אשר הסתכם בלמעלה מכ-32 מיליון דולר ונתוני המכירות המרשימים של הדירות בסנט פטרסבורג, אשר הסתכמו לסך של כ- 110 מיליון דולר".
רוזנטל הוסיף כי, "החברה צופה המשך פיתוח מואץ של הפרויקט בסנט פטרסבורג, כאשר בניה של כ- 1,400 דירות נוספות צפויה להתחיל כבר בשנה הנוכחית. התמורה בגין מכירתן צפויה להסתכם בכ-200 מיליון דולר, זאת בהמשך ל-1,140 דירות שכבר נמצאות בפיתוח ומתוכן מתוכננות להימסר 510 דירות בשנה הנוכחית. החובנטושל כ-42% בלבד מסך המאזן והיציבות בשווי סך נכסי הנדל"ן למרות ההפחתה שבוצעה בגין פרויקט סקייקרפר,מהווים בסיס איתן להמשך פיתוח החברה ויצירת תזרים חיובי בשנים הקרובות".