אדר עציוני, מנהל מחלקת המחקר במגדל שוקי הון מנתח את דו"ח רבעון 4 של חברת אמות, ומסביר שהירידה בתוצאות הרבעון הרביעי והתחזית לשנת 2013 של חברת אמות הוא תוצאה ישירה למגמה השלילית המסתמנת בשוק המשרדים בישראל
לדבריו, " תוצאות פושרות לאמות ברבעון הרביעי אשר היו מתחת לצפי ברמת ה-NOI ובהתאם לצפי מבחינת ה-FFO. התחזית קדימה מאכזבת יחסית, במיוחד בשורת ה-FFO, כאשר אינפלציה נמוכה, קושי באכלוס בניין פלטינום בפ"ת וצפי ירידת שכ"ד בגין סיום תקופת הבטחת ההכנסה בקניון קרית אונו, צפויים להאט את קצב צמיחת ההכנסות.
עציוני הוסיף, "לאחר שרמת התפוסה הממוצעת הציגה ברבעון קודם לראשונה מזה כשנתיים ירידה, ברבעון הנוכחי נרשמה בסה"כ יציבות, אך היא נבעה בעיקר מעליה משמעותית במגזרים קטנים יחסית, כאשר דווקא בשני המגזרים המרכזיים של החברה (משרדים ומרכזים המסחריים), נרשמה ירידה בתפוסות, בעיקר במשרדים. בהמשך לנימה המאכזבת יחסית של הדוחות לרבעון הרביעי, הדיבידנד ל-2013 יישאר ללא שינוי (64 אג’ למניה בחלוקה רבעונית), כאשר למרות שהתשואה הנוכחית על מחיר המניה עומדת על כ-6.5%, זו הפעם הראשונה מזה מספר שנים שלא חל גידול בדיבידנד"
עציוני מסביר את מצב שוק המשרדים ומסביר את הירידות המתונות אך העקביות בחברות הנדל"ן המניב בישראל: "תחזיותינו השליליות לגבי עתיד סקטור המשרדים בישראל ידועות, כאשר, להערכתנו, אנחנו נמצאים כיום רק בתחילתו של הסייקל השלילי, אנו סבורים כי הסימנים השליליים יתרבו מרבעון לרבעון באופן איטי יחסית בשל העובדה שלוקח זמן עד שירידת הביקוש מתורגמת לחוזי השכירות, אבל המגמה ברורה.