חברת דרבן השקעות מקבוצת פישמן, הודיעה היום, ב’, כי חברה בת אשר דרבן מחזיקה ב-50% מהונה, התקשרה בהסכם עם מנורה מבטחים לפיו יעמידו המלווים ללווה הלוואה בסך של עד כ- 379 מיליון ₪. ההלוואה ניתנה כנגד שעבוד פרויקט "יורופארק" הממוקם ביקום.
במסגרת תנאי ההסכם, תעמיד דרבן שיעבוד לכל זכויותיה בפרויקט, כולל זכויותיה לקבלת דמי השכירות מהנכס, שיעבוד שוטף כללי על כל נכסיה של החברה וערבות לכל התחייבויותיה. במועד השלמת העסקה, תועמד הלוואה בסך של 329 מיליון ₪ יתרת ההלוואה תינתן במועד השלמת בנייתו של בניין נוסף בפארק בשטח של 18,000 מ"ר ואשר בנייתו אמורה להסתיים בספטמבר 2014.
ההלוואה תישא ריבית שנתית צמודת מדד בשיעור המחושב על פי אג"ח ממשלתית במח"מ דומה ולא פחות מריבית שנתית של 3.6%, ותיפרע על פני תקופה של 10 שנים בתשלומים רבעוניים שווים בסך של 1.1% מקרן ההלוואה, יתרת ההלוואה תיפרע במועד התשלום האחרון בתום תקופת ההלוואה.
ההלוואה תתבצע בתוך מספר שבועות ממועד החתימה, בכפוף להשלמת הליכים פרוצדוראליים ואישורים נוספים. התזרים הפנוי בגין ההלוואה יעמוד על סך של כ-213 מיליון ש"ח לאחר פירעון חוב קיים לתאגיד בנקאי המובטח בשעבוד על הנכס ובניכוי הוצאות עסקה.
דודו זבידה, מנכ"ל דרבן אמר היום, "ההלוואה מהווה הבעת אמון חזקה בנכסי החברה. ההלוואה הינה בעלת מח"מ ארוך ולקיחתה מהווה צעד חשוב נוסף במימוש תכניות החברה ליצירת מתאם מיטבי בין נכסי החברה להתחייבויותיה. בניית הבניין הנוסף בפרויקט המצוי כיום בתפוסה של 100% הינה אבן דרך משמעותית במסגרת תכניות העבודה של החברה לשנים הקרובות".