הפופולאריות שזוכות בשנים האחרונות דירות בנות 4 חדרים גרמו לחברת האחים דוניץ לבנות את תמהיל הדירות בפרויקט הממוקם בימים אלה בשכונת נווה גן בפתח תקווה. החברה מתחילה לשווק דירות בנות 4 חדרים רחבות בשטח של דירות 5 חדרים.
מסקר שוק שערכה החברה בפתח תקווה עולה, כי בשל העלייה במחירי הדירות כיום הזוגות הצעירים מעדיפים לרכוש דירות בנות 4 חדרים ולאחר מכן לשדרג אותן לדירות גדולות יותר עם התרחבות המשפחה. לכן, בחברה החליטו לתכנן את הפרויקט בשיטה "הדירה המתרחבת", כלומר דירות 4 חדרים ענקיות בשטח של 123 מ"ר המתוכננות מראש באופן שבעתיד ניתן יהיה להפוך אותן לדירת 5 חדרים על ידי בניית קיר גבס בלבד, מבלי הצורך למכור את הדירה, לחפש דירה אחרת, לשלם שוב מס רכישה, עו"ד וכיוצ"ב..
לדברי ניסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת האחים דוניץ, "ההגבלות על המשכנתאות גרמו לזוגות צעירים לוותר במידה מסוימת על דירות 5 חדרים במרכז הארץ. לי כיזם חשוב לזהות ולהקשיב לקולות השוק ולמצוא פיתרונות יצירתיים על מנת לאפשר לזוג צעיר לרכוש דירה במרכז הארץ לטווח ארוך, מבלי שיהיה צורך להחליפה לאחר מס’ שנים".
פרויקט דוניץ בנווה גן ממוקם בלב שכונת נוה גן ברחוב אהרון כצנלסון , וכולל 200 יח"ד ב- 3 מגדלים בני 18-19 קומות עם תמהיל דירות מגוון של 4 חדרים, 5 חדרים, דירות גן מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. כך למשל מחיר דירות 4 חדרים רחבה בשטח של 123 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר במחיר החל מ- 1.499 מיליון שקל.