ועדת המכרזים במשרד הבינוי והשיכון שהתכנסה אתמול הודיעה על החברות הזוכות בקרקע לבניית 544 דירות בשכונות החדשות של ראש העין במסגרת מכרזי מחיר למשתכן ברובע A ו-B באזור החדש שיכלול בסיומו כ-14 אלף דירות חדשות במרכז הארץ.
חברת גיא ודורון לוי זכתה בשלושה מתחמים הכוללים בסך הכל 400 דירות במחיר סופי לזכאים נמוך במיוחד: במתחם 24771 לבניית 240 יח"ד זכתה הצעת החברה במחיר 6,195 ₪ למ"ר למשתכן (בתוספת מע"מ), כך שדירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-616 אלף שקל (כולל מע"מ). במתחם 24773 לבניית 64 יח"ד זכתה הצעת החברה במחיר 7,152 ₪ למ"ר למשתכן (בתוספת מע"מ), כך שדירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-711 אלף שקל (כולל מע"מ). במתחם 24780 לבניית 96 יח"ד זכתה הצעת החברה במחיר 6,274 ₪ למ"ר למשתכן (בתוספת מע"מ), כך שדירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-624 אלף שקל (כולל מע"מ).
חברת דונה זכתה במתחם אחד לבניית 144 דירות: במתחם 24777 לבניית 144 יח"ד זכתה הצעת החברה במחיר 8,792 ₪ למ"ר למשתכן (בתוספת מע"מ), כך שדירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-874 אלף שקל (כולל מע"מ).
בכל המתחמים 25% מהדירות מיועדות לזכאים – כלומר, כ-136 דירות ימכרו בהנחות גדולות לזכאים (מרביתן בכ-620 אלף שקל) והיתרה – 408 דירות שנמכרו עם מחיר קרקע קבוע מראש במחיר אטרקטיבי במיוחד - ישווקו בשוק החופשי. במכרזי מחיר למשתכן היזמים מתחרים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירות לזכאים ולכן ההנחה הולכת כולה לטובת הזוגות הצעירים.
בכל הדירות ניתנת עדיפות ליוצאי צבא, כמו כן, לראשונה לאחר 17 שנים מאז מסלול מחיר למשתכן פעיל (משנת 1994), בדומה למכרז מחיר למשתכן עליו הודיע משרד השיכון אתמול ביבנה עם מחירים חסרי תקדים של פחות מחצי מיליון שקל לדירות 4 חדרים ומכרז נוסף במודיעין (827 יח"ד) שסגירתו צפויה בימים הקרובים. זאת, לאחר שבסוף 2011, בתום מאבק ארוך, הביא שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל לשינוי דרמטי במסלול מחיר למשתכן כאשר נקבעה הנחה של 50% על הקרקע לאחר שבמשך כ-17 שנה מחיר הקרקע עמד על שומה מלאה. כלומר, הנחה של 50% על הקרקע שהיא המרכיב המשמעותי ביותר בעלות הבנייה באזורי הביקוש. כך, לראשונה פורסמו מכרזי מחיר למשתכן עם הנחות משמעותיות על הקרקע, וזאת גם באזורי הביקוש.