ועדת המכרזים במינהל מקרקעי ישראל שהתכנסה אתמול (רביעי) בשיתוף נציגי משרד הבינוי והשיכון הכריזה על הזוכה במכרז הראשון בתולדות המדינה לדיור להשכרה ברעננה במחיר מפוקח. חברת א.א. רובינשטיין תבנה 238 יחידות דיור שכולן מיועדות להשכרה ארוכת טווח (20 שנה) ברעננה. לפי תנאי המכרז, דירה ממוצעת בפרויקט בשטח של 84 מ"ר תושכר במחיר מרבי קבוע מראש של 3,528 שקל לחודש בלבד (כולל מע"מ). מדובר במכרז הראשון בתולדות המדינה לדיור להשכרה ארוכת טווח במחיר מפוקח. הדירות שייבנו יושכרו למי שאין דירה בבעלותו תוך מתן עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי. 25% מהדירות (60 דירות) יושכרו במחיר המפוקח ושאר הדירות (178 יח"ד) יושכרו למשך אותה תקופה בשוק החופשי.
ברעננה, אחת הערים המבוקשות בארץ, ניתנו הנחות חסרות תקדים (כ-150 מיליון שקל על הקרקע) כדי שמכרז ההשכרה יצליח – כחלק מהמאבק שניהל שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס להוזלת מחירי הקרקעות. לצד המכרז ברעננה, הוכרזו הזוכים במכרזים לעוד מאות יחידות דיור בפריפריה בבאר שבע, בית שמש, טירת הכרמל ועוד במחירים אטרקטיביים.
על המכרזים שנסגרו חלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל 3121 מינואר 2012 שנועדה לעזור ליזמים להמשיך ולשמור על קצב בנייה גבוה למרות מגבלות האשראי הבנקאי ולאור מכרזים שחזרו ללא ביקוש החל מסוף 2011. לפי ההחלטה שיזם שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אריאל אטיאס נקבעה הפחתת מחיר המינימום במכרזים למטרת מגורים ל-35% בלבד ממחיר שומה מלאה, כאשר באזורי עדיפות לאומית ובירושלים יהא מחיר המינימום 25% (ובלבד שהוצעו במתחם שלוש הצעות כשרות). בנוסף, הוארכה תקופת התשלום לזוכים במכרז מ-60 יום ל-180 ימים – והמשרד ממשיך ונמצא כל העת עם היד על הדופק ובוחן את מצב השוק. צעדים אלה כבר הובילו להמשך הורדת מחירי הקרקע ולזכייה במחירים הנמוכים ממחצית השומה, גם באזורי הביקוש.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר בתגובה להכרזת הזוכים: "המדיניות עליה נאבקתי לפיה קרקע המדינה נועדה לשרת את האזרחים ולא את הרווחים הוכיחה את עצמה. המכרזים מוכיחים כי יש ביקוש לדירות גם בפריפריה, בעיקר כאשר מחירי הקרקעות מצליחים להיות אטרקטיביים בזכות הצעדים אותם הובלתי. לצד זאת, הצלחת המכרז לדיור להשכרה ארוכת טווח ברעננה, לראשונה בתולדות המדינה, מוכיח כי המדיניות עליה נאבקתי לפיה קרקע המדינה נועדה לשרת את האזרחים ולא את הרווחים הוכיחה את עצמה. רק ההפחתה במאות מילוני שקלים במצטבר במחירי הקרקע נוצר סיכוי למכרז כזה להצליח, והפחתת מחיר המינימום בכל רחבי הארץ הוביל לתהליך זהה של שיווק מוצלח של קרקעות במחירים נמוכים משמעותית מבעבר".
בבאר שבע שווקו בהצלחה מגרשים לבניית 154 יח"ד בשכונת רמות ב’ (הרכס) במחיר קרקע ממוצע של כ-25 אלף שקל בלבד ליחידת דיור. למכרז הוגשו 4 הצעות ו-3 החברות הזוכות הן דלויה מרכז הבנייה (38 יח"ד), פרץ לוזון (60 יח"ד) ואחים אוזן (56 יח"ד). למגרש אחד לבניית 40 יח"ד לא נמצא זוכה.
במתחם מ-3 בבית שמש שווקו בהצלחה 6 מתחמים לבניית 278 יח"ד במחיר ממוצע לקרקע של כ-109 אלף שקל לדירה. הזוכים הם: סאן ואלי (40 דירות), דיור ומגורים כהלכה (32), עזרא ששון ובניו חברה לבנייה (40), דונה חברה להנדסה ובנין (74), א.פ.י נתיב פיתוח (64) ויסודות צור (28). כל המגרשים במכרז שווקו בהצלחה ולמכרז הוגשו 8 הצעות. מאידך, מכרז לחמישה מגרשים הכוללים 309 יח"ד במע"ר ברמת בית שמש נכשל, בשל תנאי המכרז בו הוגשו רק שתי הצעות.
בטירת הכרמל, שווק בהצלחה מגרש אחד מתוך ארבע בשכונת גלי כרמל החדשה. שיכון ובינוי נדל"ן תבנה 98 יח"ד במחיר קרקע לדירה של כ-27 אלף שקל בלבד. בשכונה שתבנה בסטנדרט גבוה ובפיתוח סביבתי מתקדם יוקמו 1,800 יחידות דיור, כחלק ממהלך כולל למספר כולל של 5,400 יחידות דיור בעיר, שיביאו להכפלת אוכלוסייתה בשנים הקרובות. שיווקה של השכונה התאפשר רק 7 שנים לאחר שתוכניות הבנייה בה (תב"ע) אושרו, בשל רצונו של ראש העיר להביא להטמנת קו המתח הגבוה במקום. בעקבות פעילות נמרצת של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס והבאת הנושא לדיון בועדת החסמים – בשנת 2011 שוחררו 1,800 יחידות הדיור בשכונה. עלותה של הטמנת קו המתח העליון באדמה היא 60 מיליון שקל. בסיכום עם השר אטיאס הוחלט כי 50% מהעלות יגבה משיווקי הקרקע וימומן ע"י משרד הבינוי והשיכון ו-50% יתקצב משרד האוצר.
הצלחה גם במכרז ל-11 מגרשים לבנייה עצמית לבני מקום מחוסרי דיור בישוב שיח דנון בגליל המערבי. ב-8 מתוך 11 מגרשים נקבעו זוכים, כאשר בכל מגרש ניתן לבנות 4-5 יח"ד.
בישוב עשרת שליד גדרה שווקו בהצלחה כל עשרת המגרשים לבנייה עצמית. ובאילת שווקו בהצלחה כל 14 המגרשים לבנייה צמודת קרקע בשכונת שחמון.