משרד האוצר מפרסם היום (ד’) סיכום רבעון שלישי של ענף הנדל"ן למגורים. מהממצאים עולה, כי מספר העסקאות עלה ברבעון השלישי של 2012 ב-9% בהשוואה לרבעון הקודם, בדומה לשיעור העלייה ברבעון השני. בהשוואה לרמות השפל שנרשמו ברבעון השלישי אשתקד, אשר עמד בצל המחאה החברתית, מגיע שיעור העלייה ל-36%. בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של 2012 נרשמה עלייה של 9% במספר העסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אזור השפלה הוביל את הגידול במספר העסקאות, הן ברבעון השלישי והן בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה. מנגד עליות מתונות נרשמו באזור ת"א ובאזור חיפה.
רכישת דירות ע"י זוגות צעירים ברבעון השלישי רשמה שיעור גידול דומה לממוצע הארצי. בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של השנה נרשמה עלייה של 14% ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים. באזור ת"א נרשמה מתחילת השנה עלייה של 4% בלבד ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים, בין השיעורים הנמוכים ביותר בהשוואה ארצית.
בממוצע, עמד משקל המשקיעים ברבעון השלישי על 23.4% מסך העסקאות, עלייה של 1 נקודת אחוז לעומת הרבעון הקודם. במהלך הרבעון השלישי הלך והתגבר קצב הרכישה של דירות ע"י משקיעים. כתוצאה מכך, עלה משקל המשקיעים בסך העסקאות משיעור של 22% ביוני לשיעור של 25% בספטמבר.
ניתוח מאפייני המשקיעים מלמד כי יתכן והגידול בפעילותם חל בין היתר על רקע ההחלטה על ביטול הארכת משך הזמן הנדרש לקבלת פטור ממס שבח למוכרי "דירה נוספת". עדות לכך ניתן למצוא בעלייה במשקלם של המשקיעים "הכבדים", לאחר ירידה רצופה במשקלם מאז הרבעון השלישי של 2011 ועד לרבעון השני של 2012.
פעילות תושבי החוץ בישראל הוסיפה לרדת ברבעון השלישי של השנה. האזור היחידי בו נמשך הגידול בפעילות תושבי החוץ הינו אזור ירושלים. מנגד, בולט אזור ת"א עם ירידה חדה בפעילות תושבי החוץ.