מסקירה מיוחדת שערכה חברת המידע העסקיBDI על מצבם הפיננסי של החברות הפועלות בענפי הבניה והתשתית עולה כי כ- 15% מהחברות הפועלות בענף נמצאות במצב פיננסי בעייתי. בשנת 2012 חלה עליה קלה בסיכון החברות אך בחברה צופים כי בשנת 2013 תחול עליה נוספת בסיכון.
הסקירה מתייחסת לכלל החברות הפועלות בענף הבניה למגורים, נדל"ן מניב, קבלני תשתיות, אחזקות בניה ותשומות הבניה. מדד הסיכון העסקי של החברות והעסקים משקלל בתוכו, בין היתר, את הפרמטרים הבאים: הכנסות, ותק, מספר מועסקים, חוות דעת עסקית של לקוחות, חוות דעת עסקית של ספקים, מוסר תשלומים, מגמת רווחיות, מצב עסקי של חברות קשורות ועוד פרמטרים שונים.
בחינה של החברות בענף הנסחרות בבורסה בתל אביב על פי ניתוח הדוחות הכספיים ברבעון השלישי מעלה כי לכ -28% מהחברות הציבוריות בענף יש הערת עסק חי או הערת רואי חשבון. מתוכן לכ- 12%החברות הציבוריות בענף יש הערות עסק חי וחשש להמשך קיומן. עוד נמצא מניתוח הדוחות הכספיים כי ההון העצמי הממוצע של החברות בענף (על פי מדגם של מעל 100 חברות) ירד מ 27% ל- 25% מסך מאזן, ברבעון השלישי של 2012.
אייל ינאי , מנכ"ל משותף בחברת המידע העסקי BDI מציין כי הבעיה המרכזית היום של ענפי הבניה היא מחנק האשראי. בנק ישראל יצר מגבלה שאינה מאפשרת לבנקים להקצות לענף מעל 20% מהאשראי הכללי. מגבלה זו מתייחסת לכלל הענף , לפרויקטים בתחום המגורים לצד פרויקטים בתחום התשתיות והבניה הציבורית.
חוסר יכולת של חברה קבלנית לקבל אשראי מהבנק יכולה להוביל לפיגור בתשלומים לספקים ולקריסת חברות. אחד הביטויים למחסור באשראי הוא הירידה החדה בהתחלות הבניה שנרשמה בשנה האחרונה. בשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 חלה ירידה של כ- 20% בהתחלות הבניה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וזאת למרות העלייה בשיווקי קרקעות.
עוד מציין ינאי כי גם בשוק ההון מצבן של החברות בעייתי בעיקר חברות בתחום הנדל"ן המניב או חברות שפעלו בחו"ל ונקלעו לחוסר יכולת לעמוד בהחזר האג"חים . "קשה מאוד היום לחברות לגייס אשראי או חוב בשוק ההון ושוק ההון כבר אינו מהווה חלופה לבנקים כמו בעבר בעיקר עבור חברות בינוניות" הוא מסביר.
בסקירה נבדקה גם יכולת ההישרדות של החברות בענף ונמצא כי רק 36% מהחברות שנוסדות בענף הבנייה שורדות מעל 5 שנים, לעומת 52% ממוצע בשאר הענפים.