הזינוק של יותר מ-20% בהיקף המשכנתאות בחודש נובמבר חושף שההגבלות של בנק ישראל לא ציננו את שוק המשכנתאות. הגבלות אלו כללו מתן 50% מימון בלבד למשקיעים בנדל"ן, בצד מניעת אפשרות למימון גבוה מ-75% לרוכשי דירה ראשונה ו-70% למשפרי דיור. ניכר שהורדת הריבית לחודש נובמבר ל-2% בלבד, תרמה לקפיצה במשכנתאות וגידול באטרקטיביות של ההשקעה בנדל"ן.
עידן אלקבץ, מנכ"ל משותף בעתיד ניהול משכנתאות המתמחה בפתרונות מימון ובמחזור משכנתאות, מציין כי על פי נתוני החברה היחידים שנפגעו מצעדי בנק ישראל הם הזוגות הצעירים שכעת בוטלה אפשרותם להסתייע בחברת ביטוח המשכנתא EMI וליהנות משיעורי מימון גבוהים יותר של 85%-90%. 5,000 זוגות צעירים שיכולת ההחזר שלהם ומצבם הפיננסי איתן לא יוכלו לרכוש דירה וכעת יפנו לשוק השכירות שגם הוא יזנק", מסביר אלקבץ.