ב-12 החודשים האחרונים (עד אוגוסט 2012) הסתכמה העלייה הריאלית במחירי הדירות ב-0.2% בלבד, היציבות הריאלית במחירי הדירות נמשכת כבר 7 חודשים. נומינלית, חלה ב-12 החודשים האחרונים עלייה של 2.2%, ומתחילת השנה עלייה של 3.5%. כך עולה מנתוני משרד השיכון.
מחיר ממוצע לדירה חדשה הגיע ל-1.42 מיליון ש"ח ברבעון השלישי של השנה, דומה לרבעון מקביל אשתקד (0.7%+), וריאלית נמוך יותר ב-1.1%. בהשוואה לרבעון קודם חלה עלייה של 3.8%, ולעומת השיא ברבעון השני של 2011 חלה ירידה של כ-6% (עיבודי המשרד לנתוני רשות המסים).
מחיר ממוצע לדירה מיד שנייה הגיע ל-1.06 מיליון ש"ח, עלייה של 1.9% לעומת רבעון מקביל אשתקד וריאלית ללא שינוי. בהשוואה לרבעון קודם חלה ירידה של 2.2%.
מספר המשכורות החודשיות הנדרשות לרכישת דירה הגיע בתשעת החודשים הראשונים וברבעון השלישי של 2012 ל-128 משכורות, לאחר 131 בשנה קודמת.
היציבות במחירי הדירות בחודשים האחרונים מבטאת שיווי משקל בין הביקוש ובין ההיצע. יציבות זו נובעת משלושה גורמים: היקף התחלות בנייה של כ-40,000 דירות בשנה הדומה לגידול השנתי במשקי הבית; מלאי דירות חדשות מוצע למכירה של כ-20,000; ודירות בבנייה בהיקף של כ-80,000 (כפול מהיקף התחלות הבנייה השנתי המבטא משך זמן בנייה ממוצע של שנתיים). היקפים נמוכים יותר מלמדים על היצע חסר שאינו עונה על צורכי הביקוש.