גזית גלוב מודיעה כי חברת הבת ProMed Properties הודיעה על רכישה של 4 קומות בבניין משרדים רפואיים, בדרך של זכות חכירה. הקומות ממוקמות מעל בית החולים MedStar Health’s Union Memorial Hospital בבולטימור, מרילנד והן נרכשו תמורת כ- 21.75 מיליון דולר.
הקומות שנרכשו כוללות שטח להשכרה של כ- 7,400 מ"ר בארבע קומות הממוקמות מעל בית החולים המאכלס את הקומות הנמוכות בבניין. בית החולים נמנה על קבוצת MedStar Health, בית חולים ללא כוונת רווח עם מחזור פעילות בהיקף של כ- 4 מיליארד דולר המדורג A2 על ידי סוכנות האשראי Moody’s והינה רשת בתי החולים הגדולה באזור עיר הבירה וושינגטון ובולטימור.
הנכס מושכר במלואו עם מח"מ שכירויות של כ- 9 שנים. בית החולים הינו השוכר הגדול עם כ- 51% מהשטחים בבניין. יתרת השטח בבניין מושכרת למגוון רופאים בתחומי התמחות שונים.
הנכס ממוקם בצפון העיר בולטימור בסמיכות לקמפוס של אוניברסיטת Johns Hopkins University אשר משקיעה באופן עקבי בסביבת הנכס בהקמת בניינים לשימוש האוניברסיטה וכן בפרויקטים של דיור ומסחר. האוכלוסייה ברדיוס של כ- 8 ק"מ מהנכס מונה כ- 610,000 תושבים עם הכנסה חודשית ממוצעת למשק בית של כ- 63,500 דולר, מעל הממוצע הארצי.