יעילותו של הממ"ד כנגד מתקפות טילים הוכיחה עצמה שוב וביתר שאת בימים האחרונים. בישראל יש למעלה ממיליון דירות שנבנו ללא ממ"ד , אולם בעוד שלדירות שנבנו לפני שנת 1980 יש את האפשרות לחזק את הבניין ולהוסיף ממ"ד במסגרת תמ"א 38 ומבלי שהדיירים יממנו את הוספת הממ"ד מכספם , הרי שדירות שנבנו בין השנים 1980 ל- 1991 אינן זכאיות לתוספת ממ"ד או חיזוק הבניין במסגרת תמ"א 38 מכיוון שהן עומדות בתקן המתאים לחיזוק כנגד רעידות אדמה.
ניסים בובליל , נשיא התאחדות בוני הארץ ויו"ר הנהלת לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, יוצא בקריאה לשרי ישראל לבחון את הרחבת תמ"א 38 כך שתאפשר מתן זכויות בנייה גם לבניינים שנבנו בין 1980 ל- 1991 ( לפני מלחמת המפרץ ולפני התקנה שחייבה בניית ממ"ד בדירות חדשות ) כאשר זכויות הבניה הנוספות יממנו את תוספת הממ"ד לדירות. על פי ההערכות של התאחדות בוני הארץ בין 1980 ל- 1991 נבנו בישראל כ- 400,000 דירות ללא ממ"ד .
בובליל מוסיף, כי " בעקבות מלחמת לבנון השנייה יזמה התאחדות בוני הארץ את הגדלתו של שטח הממ"ד. עד מלחמת לבנון השנייה גודלו המינימלי של הממ"ד היה 5 מ"ר בעקבות המלחמה יזמנו את הגדלתו ל- 9 מ"ר כי ראינו שבבניינים רבים נבנו ממ"דים קטנים, חלקם שימשו כמזווה , ללא חלונות וללא אפשרות לאכלוס משפחה גדולה. הגדלת הממ"דים אושרה בשנת 2007 וכיום הדירות החדשות כוללות ממ"דים גדולים יותר.
לאחר מבצע עופרת יצוקה, חידשה התאחדות בוני הארץ את הרעיון להגדיל את הממ"ד לכ- 17 מ"ר ולכלול בו גם שירותים ומטבחון . יש להבין מוסיף ניסים בובליל כי המקלטים כיום אינם מהווים חלופה לממ"ד כי אין מספיק זמן להגיע למקלט ולכן ממשלת ישראל צריכה לשאוף לתוספת ממ"ד לכל דירה בישראל. אמנם , משרד השיכון מממן בשנים האחרונות תוספת ממ"דים לישובים בשדרות ובישובי עוטף עזה , אולם כעת שהאיום מתרחב כמעט לכל שטחי המדינה יש לאפשר פתרון יצירתי שיאפשר תוספת ממ"דים לכל דירה ללא הוצאה תקציבית של ממשלת ישראל.
"יוזמת יו"ר ההתאחדות בוני הארץ, ניסים בובליל, לפיה יש להרחיב את תמ"א 38 לבניינים שנבנו לאחר שנת 1980, יפה וטובה אבל לא תשרת את תושבי הפריפריה, אשר סופגים את מירב אשר הרקטות. זאת, משום שהיא נעדרת היתכנות כלכלית אשר ’תדחוף’ יזמים וקבלנים ליישם את התוכנית במקומות אלה", כך אומר היום, עו"ד אלי אשל, שותף בכיר במשרד כהן, אשלגי אשל ושות’ המתמחה במשפט מסחרי ובעסקאות נדל"ן מורכבות.
לטענת עו"ד אשל, "נהיר לכל כי קיומו של ממ"ד בדירה הינו בחשיבות עליונה בימים אלו. עם זאת, מצד אחד, ברור כי בתנאי המקרו הקיימים, אין למדינה את משאבי העתק הדרושים לצורך חיזוק מבנים, לא רק כנגד נזקי מלחמה, אלא גם כמובן, נגד רעידות אדמה.
"מצד שני, למרבה הצער וכידוע, בישובי הפריפריה חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 אינו כלכלי ולפיכך כמעט ואינו רלבנטי. לכן, על מנת להמריץ קבלנים ויזמים ליזום פרויקטים של תמ"א 38 בפריפריה, הייתי מצפה ממנהיגי ישראל לקראת הבחירות של 2013 לחרוט על דגלם פיתוח חברתי גם בצל המצב הביטחוני ולעודד חיזוק מבנים והקמת ממ"דים דווקא בישובים בפריפריה דוגמת עוטף עזה ומנגד גבול הצפון. זאת, תוך עידוד יזמים לעשות כן כנגד הטבות משמעותיות. לדוגמא, הקלות במס הכנסה, פטור ממע"מ על מכירת דירות, הלוואות מדינה ועוד. אני בטוח כי פתרונות אלו זולים יותר ממיגון המדינה על ידי המדינה בלבד, כדוגמת יצור מרחבים מוגנים אזוריים בישובי הדרום."