משרד האוצר מפרסם את אורות אדומים, סקירה חודשית של מצב המשק בנובמבר. בפעילות הכלכלית נרשם שיפור קל. בתוך כך, מדדי הפעילות הריאלית השוטפים רשמו שיפור ובשוק ההון חלו עליות שערים. שיפור נרשם גם בפעילות סחר החוץ, אשר התבטא בצמצום הגירעון המסחרי. שיעור האבטלה נשאר בחודש ספטמבר ללא שינוי, בעוד ששיעור ההשתתפות ירד במעט מרמת השיא שנרשמה בחודש אוגוסט. בנוסף לכך, ניכר כי בחודשים האחרונים מתחדשים הלחצים האינפלציוניים במשק ובהלכי הרוח נמשכת הפסימיות בקרב התעשיינים והצרכנים.

 

מיסוי: בחודש אוקטובר נרשמה עלייה של 3.0 אחוזים בסך גביית המיסים. העלייה בגביה נבעה מגידול חד של 7.9 אחוזים בגביית מיסים עקיפים. מנגד בגביית המיסים הישירים נרשמה ירידה של 3.5 אחוזים.

 

שוק העבודה: בחודש ספטמבר נותר שיעור האבטלה ללא שינוי, בעוד ששיעור ההשתתפות ירד במעט מרמת השיא שנרשמה בחודש אוגוסט. שיעור האבטלה נותר בחודש ספטמבר ללא שינוי ברמה של 6.8 אחוזים ובמקביל, חלה ירידה בשיעור ההשתתפות, כאשר שיעור ההשתתפות ירד מרמת השיא של 64.3 אחוזים בחודש אוגוסט ל- 64.1 אחוזים בחודש ספטמבר. גם בגילאי העבודה העיקריים (64-25) נרשמה ירידה של 0.3 נקודת אחוז בשיעור ההשתתפות ל- 79.2 אחוזים.

 

מספר המועסקים ירד ב- 5.6 אלף, וכן חלה ירידה של כאלף במספר הבלתי מועסקים. הירידה במספר המועסקים נבעה מירידה במועסקים במשרה חלקית ובנעדרים זמנית מעבודתם . מנגד, במספר המועסקים במשרה מלאה נרשם גידול.

 

נדל"ן: בחודש אוגוסט נרשמה ירידה מתונה במספר העיסקאות בהשוואה לחודש הקודם, אולם בהשוואה לאוגוסט אשתקד, אשר עמד בצל המחאה החברתית, נרשמה עלייה חדה של 60 אחוזים. משקל המשקיעים בשוק עלה ל- 24 אחוזים, כאשר ניכרת כניסה של משקיעים בעלי רמות שכר נמוכות יותר בהשוואה לחודשים הקודמים. בחודש אוגוסט נרשמה ירידה של 4 אחוזים במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם, לאחר עליה של 16 אחוזים שנרשמה בחודש יולי. סך הדירות שנרכשו באוגוסט עמד על כ-9.8 אלפי דירות, כמות המהווה גידול חד של 60 אחוזים בהשוואה לרמת השפל שנרשמה באוגוסט אשתקד, על רקע המחאה החברתית. נתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על ירידה חדה של קרוב ל-30 אחוזים במספר העסקאות, בהשוואה לחודש הקודם, בין היתר על רקע חגי תשרי. בפילוח העסקאות בין דירות חדשות לבין דירות יד שניה נמצא כי בעוד שמספר העסקאות בדירות יד שניה ירד בשיעור של 8 אחוזים בחודש אוגוסט בהשוואה לחודש הקודם, במספר הדירות החדשות שנרכשו נרשמה עליה של 9 אחוזים. ניתן להניח כי עליה זו מוסברת לפחות בחלקה בהקדמת רכישות לפני העלאת המע"מ בחודש ספטמבר.

 

בהקשר זה יש לציין כי רמות השכר של רוכשי דירות חדשות בחודש אוגוסט היו נמוכות משמעותית (פער של 10- אחוזים) מרמות השכר של הרוכשים בחודשים הקודמים, בעוד שברמות השכר של רוכשי דירות יד שניה לא חל שינוי מהותי. בנוסף, פילוח גיאוגרפי מעלה כי דווקא באזורים בהם מחירי הדירות נמוכים יחסית, כמו באר-שבע וחיפה, העלייה במספר העסקאות בדירות חדשות היתה חדה, מעבר לממוצע הארצי. מנגד, באזור ת"א, המתאפיין ברמות מחירים גבוהות, נרשמה ירידה חדה ברכישת דירות חדשות. יש בממצאים אלו כדי לרמוז על תגובה חזקה יותר של בעלי השכר הנמוך להעלאת המע"מ. מי שהובילו את הגידול במספר העסקאות באוגוסט היו משפרי הדיור, בעוד שרכישת דירות ע"י זוגות צעירים ירדה בשיעור של 6 אחוזים לעומת החודש הקודם, לאחר עליה חדה של 20 אחוזים בחודש יולי. יחד עם זאת, יש לציין כי במרבית האזורים נמשך הגידול ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים בחודש אוגוסט, אלא שירידה חדה של 30 אחוזים ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים באזור השפלה (לאחר עליה חדה של 74 אחוזים בחודש הקודם) הביאה לירידה ברמה הארצית. משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש אוגוסט עלה לשיעור של 24 אחוזים, לאחר שבשלושת החודשים הקודמים התייצב על 23 אחוזים. נתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על עליה נוספת במשקל המשקיעים לשיעור הקרוב ל-26 אחוזים.

 

הגידול בפעילות המשקיעים בולט במיוחד באזור חיפה, בו עלה משקלם ל-28 אחוזים בחודש אוגוסט, לעומת 24 אחוזים בחודש יולי. במונחים כמותיים עלה מספר הדירות שנרכשו להשקעה בחיפה בחודש אוגוסט ב-20 אחוזים לעומת החודש הקודם, בעוד שברמה הארצית לא חל שינוי במספר הדירות שרכשו משקיעים. נתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על עלייה נוספת במשקל המשקיעים באזור חיפה אל למעלה משליש מסך העסקאות, השיעור הגבוה ביותר מאז רמות השיא שנקבעו בדצמבר 2010 (באותו חודש נרשם גידול חריג ברכישות המשקיעים בשל הקדמת רכישות לפני הכבדת המיסוי על דירות להשקעה בתחילת 2011). על רקע הגידול החד ברכישות המשקיעים באזור חיפה בולט אזור ת"א עם ירידה חדה של 24 אחוזים במספר הדירות שנרכשו להשקעה בחודש אוגוסט. יש לציין כי הגידול בפעילות המשקיעים חל במקביל לירידה ברמות השכר שלהם (בהשוואה לשכר המשקיעים בחודש יולי). כך, השכר הממוצע למשק בית של מי שרכשו דירה להשקעה באוגוסט עמד על 21.7 אלפי ש"ח, נמוך ב-7 אחוזים בהשוואה לשכר המשקיעים בחודש הקודם. הירידה ברמות השכר של המשקיעים בולטת במיוחד באזור ת"א (ירידה של 18 אחוזים, לשכר ממוצע של 27 אלפי ש"ח).

 

מחירי הדירות החדשות ירדו בחודש אוגוסט בשיעור של 0.2 אחוז בהשוואה לחודש הקודם. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי באזור השפלה, האזור בעל רמת המכירות הגבוהה ביותר של דירות חדשות, לא חל שינוי במחירי הדירות. באזור המרכז ובאזור השרון נרשמה ירידה של 0.3 אחוז ואילו באזור ירושלים שיעור הירידה הגיע ל-1.3 אחוזים. אזור באר-שבע הינו האזור היחיד בו נרשמה עליית מחירים, בשיעור של 0.3 אחוז.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש