מועצת מקרקעי ישראל קבעה רשימת אזורי עדיפות לאומית חדשה שתקנה הנחות של עד מאות אלפי שקלים על הקרקע בפריפריה. המועצה החליטה על מפה חדשה ושוויונית למדיניות הנחות בקרקע, המתבססת על שקלול של קריטריונים סוציו-אקונומיים, שיעור הגירה, גידול האוכלוסייה ושיקולים ביטחוניים.
שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אריאל אטיאס: "קרקעות המדינה נועדו לשרת את האזרחים ולא רק את הרווחים. מינהל מקרקעי ישראל נותן הנחות של מאות אלפי שקלים במחיר הקרקע כדי לעודד הגירה חיובית לפריפריה ולחזק את הישובים החלשים בנגב ובגליל. אנו מעריכים שהחלטה זו תביא לגידול בהיקף הזוגות הצעירים והמשפחות שירצו לקבוע את ביתם בפריפריה".
המועצה קבעה מדיניות אחידה ושוויונית למתן הטבות בקרקע. החידוש בהחלטה הנוכחית הוא בקביעת סל הישובים הזכאים להנחות באזורי עדיפות א’ וב’ למגורים: ההחלטה הנוכחית מבוססת על החלטת הממשלה ונכללו בה רק רשויות שהממשלה הצביעה עליהם כבעלי עדיפות. דירוג הישובים לקבוצות א’ או ב’ נעשה הפעם על פי שקלול נתונים שונים ושוויוניים כגון: שיעור ההגירה, גידול האוכלוסייה, מדד פריפריאליות ושיקולים ביטחוניים.
בהתאם לקו זה הכירה המועצה בהחלטה הנוכחית בישובים חדשים בנגב ובגליל כאזור עדיפות א’ עבור שיווק 400 יח"ד הראשונות, או עד תום 5 שנים מיום שיווק המגרש הראשון/הוצאת היתר בניה ראשון (המוקדם מביניהם). בשאר הארץ: יוכרו יישובים חדשים באזור עדיפות ב’ עבור שיווק 120 יח"ד ראשונות או עד תום 5 שני מיום שיווק המגרש הראשון/הוצאת היתר הבנייה הראשון (המוקדם ביניהם).
גובה ההנחות למגורים: בישובי קו עימות – ינתן פטור מלא מתשלום דמי חכירה מהוונים ושאינם מהוונים.
בישובי עדיפות א’ - ישולמו בעת ההקצאה 31% מערך הקרקע.
בישובי עדיפות ב’ – ישולמו בעת ההקצאה 51% מערך הקרקע.
הפחתת דמי החכירה המהוונים תוגבל למחיר תקרה של ערך קרקע לא כולל פיתוח ומע"מ אשר יעמוד על 350,000 ש"ח כאשר ערכי הקרקע עולים מעל לסכום זה, על החלק שמעל 350,000 ₪ ישולמו למינהל דמי חכירה מלאים.
לדוגמה, במקרה בו מדובר על מגרש בישוב באזור עדיפות לאומית א’ (31%) שערך הקרקע שלו הוא 500,000 ₪ תינתן ההנחה עד לגובה התקרה (350,00 ₪) והתשלום על הקרקע יסתכם ב-245,000 שקל בלבד: 0.31*350,000 ₪ +0.91*150,000 ₪ = 245,000 ₪
בישובים הנמנים על אזורי עדיפות א’ ו-ב’, שאינם ישובים חדשים ושאינם ישובים סמוכי גבול כמפורט לעיל המשתייכים למועצות אזוריות בהן המדד הכלכלי-חברתי על פי קביעת הלמ"ס הוא 8-10, תוגבל ההטבה ל-50,000 ₪ ליחידת דיור (לפני מע"מ).