עיריית בת ים באמצעות החברה הכלכלית- חברת חוף בת ים, יוזמת מודל עירוני לניהול פרויקטים לחיזוק ומיגון מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ללא תשלום מצד בעלי הדירות. במחקרים ארציים שנערכו, נמצא כי מרבית בתי המגורים באזור גוש דן, לא יחזיקו מעמד בעת רעידת אדמה חזקה. בבת ים מצויים כ- 2,300 בניינים ישנים הדרושים חיזוק, ומהווים כ- 62 אחוז מכלל המבנים בעיר. עד כה בוצעו בעיר 6 פרויקטים לתמ"א 38 ובקרוב עתידים לקבל אישור עוד 16 פרויקטים. מדובר במגמה אליה צועדת העיר מתוך חזון להתחדשות וחיזוק המבנים הישנים.
משום כך, מקדמת העירייה בימים אלה פרויקטים של תמ"א 38 לשיפור חיי התושבים. החברה הכלכלית תספק למעוניינים את מיטב אנשי המקצוע הקיימים בתחום, ותחסוך את "כאב הראש" הכרוך באיתורם. החברה הכלכלית תלווה את נציגות הבניין ותנהל את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. חשוב לציין, כי הדיירים לא יישאו בעלויות והמימון יגיע בזכות ניוד זכויות בניה לדירות חדשות על גג הבניין הקיים ובטום החיזוק, לטובת היזם המבצע.
במסגרת הפרויקט, יינתן ליווי מקצועי לדיירים לאורך כל השלבים, עד למועד סיום עבודות הבנייה, חיזוק הבניין , ביצוע התוספות ושידרוג המערכות הקיימות. . לרשות הדיירים יעמוד מאגר קבלנים שנבחרו בקפידה ועומדים בקריטריונים מקצועיים, כך שהדיירים יוכלו לבחור בעצמם את הקבלן המבצע מתוך המאגר.
בנוסף, תספק החברה הכלכלית ליווי צמוד של יועצים מקצועיים ביניהם מהנדסים, אדריכלים כלכלנים,שמאים ועורכי דין. הדיירים יקבלו את כל הערבויות הנדרשות מהקבלן וכן פיקוח משפטי צמוד. במקביל, תסייע העירייה בהוצאת היתרי בניה ובפניות למפקח על רישום המקרקעין.
לדברי מנכ"ל עיריית בת ים, ארז פודמסקי-שקד: "עירית בת ים רואה חשיבות עליונה בחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. לאור זאת, השקנו מודל לפיו החברה הכלכלית תנהיג ותנהל פרויקטים לתמ"א 38 בעיר ללא תשלום. במסגרת הפרויקט יוכלו תושבי העיר לפנות לחברה בבקשה לחיזוק בתיהם, וכפועל יוצא מכך יזכו לשיפור איכות חייהם ולהעלאת ערך הנכס שברשותם. אנו נלווה את הדיירים החל מהבקשה הראשונית, דרך ההליך המשפטי ושלב הביצוע ועד לקבלת הבניין המחוזק".