CiTYR, בית ההשקעות לנכסי נדל"ן, השלימה רכישת קומפלקס מגורים בניו-ארק, ניו-ג’רזי, בסכום כולל של 9.5 מיליון דולר. הקומפלקס מכיל חמישה בניינים, הכוללים 156 דירות מגורים בשיעור תפוסה שעומד עתה על כ-95%. הרכישה בוצעה על ידי CiTYR וקבוצה של משקיעים פרטיים. "הפרויקט מניב היום תשואה של למעלה מ10% נטו לשנה, ואנו מאמינים כי באמצעות העלאת מחירי השכירויות הנמוכים היום בפרויקט ובטיפול איכותי בניהול הפרויקט, נוכל להשביח את התשואה באופן מהותי." אומר עו"ד אורי פריש, מנכ"ל סיטיאר גרופ.
ניו גרז’י בכלל, וניו ארק בפרט, סבלו קשות מהמיתון בתחום הנדל"ן, וחוותה ירידות מחירים משמעותיות בשנים 2008-2009. כיום, מחירי הנדל"ן הנמוכים, לצד היתרונות המשמעותיים של הקירבה למרכז העיר ניו-יורק, וההגירה החיובית של חברות רב לאומיות להקמת מרכזי תעסוקה גדולים בניו ג’רזי בכלל ובניוארק בפרט, הובילו לפריחה מחודשת בנדל"ן ולביקוש גבוה מצד רוכשים ושוכרים כאחד. ניו-ג’רזי גם רשמה בשנה האחרונה עלייה משמעותית במחירי השכירות כאשר מחירי השכירויות בניוארק עלו בצורה החדה ביותר בארה"ב והפכה לאטרקטיבית ביותר עבור משקיעי נדל"ן.
"ניו-ארק נמצאת במרחק של רבע שעה ממנהטן, ועם קירבה לכל צירי התנועה המרכזיים והעסקים באזור", מדגיש אורי פריש. "מחירי השכירות הגבוהים במנהטן במיוחד, ובשכונות כגון ברוקלין, הפך את ניו ארק לאלטרנטיבה איכותית למשפחות צעירות. במסגרת העסקה הנוכחית שופצו כל הדירות בקומפלקס וחברת הניהול הצליחה להביא לנכס שיעור גבוה מאוד של שוכרים לטווח ארוך". פריש הדגיש כי למטרת הרכישה גויס בנק המלווה את העסקה, ומספק כרית ביטחון נוספת למשקיעים.
ב-CITYR מדגישים כי החברה תמשיך להשקיע בפרויקטים של מתחמי מגורים (MultiFamily), באזורים מתפתחים בארה"ב, בעלי ביקוש גבוה לשכירות ועוגן כלכלי רחב. כבר בימים אלו פועלת החברה להוצאה לפועל של פרויקט נוסף הכולל למעלה מ-250 דירות והצפוי להניב תשואה נטו של למעלה מ10%.
CiTYR הינה בית השקעות המתמחה בהשקעות נדל"ן. החברה כבר ביצעה שורה של רכישות בארה"ב והשביחה למעלה מ-1,500 דירות בארה"ב.