קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2012 ומציגה צמיחה במגזרי הפעילות המהווים את ליבת עסקיה. הקבוצה מדווחת על גידול של כ-13% ב-NOI, לכ-269 מיליון שקלים, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. יצוין כי זהו הפרמטר המרכזי הקשור בביצועי הקבוצה במגזר הנדל"ן המניב, המהווה את מדד פעילות הליבה שלה. הגידול נובע בעיקרו מגידול בהכנסות משכירות, בין היתר, בשל פתיחת הקניונים בעכו ובקרית אתא, ורכישת הנכסים גלריה ופלאזה ביוסטון בארה"ב.
התזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן רשם ברבעון זה גידול של כ- 15%, לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ-180 מיליון ₪. הגידול מיוחס בעיקר לשיפור בתוצאות הפעילות של הנכסים, לרכישת נכסים חדשים והשלמת נכסים בבנייה.
הרווח הנקי ברבעון זה הסתכם לסך של כ-198 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של כ- 388 מיליון ₪ ברבעון המקביל בשנת2011 . הירידה ברווח הינה תוצאה של שערוכים נמוכים יחסית של נכסי הנדל"ן שהסתכמו ברבעון השני 2012 בסך של כ-98 מליון ₪ לעומת שערוכים בסך של כ-370 מליון ₪ ברבעון המקביל בשנת 2011.
ממוצע הפדיונות בקניוני הקבוצה עלה בכ-6% במחצית הראשונה של השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ללא הרחבות וקניונים חדשים (גידול מנכסים זהים) ממוצע הפדיונות בקניוני הקבוצה עלה בכ-2% בתקופה זו לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מנועי צמיחה עתידיים: החברה ממשיכה לפעול בעקביות ליצירת מנועי צמיחה נוספים בעסקי הליבה שלה, אשר צפויים להגדיל את ה-NOI של הקבוצה, הן באמצעות רכישת קרקעות לייזום ופיתוח נכסים חדשים בעתיד והן באמצעות רכישת נכסים קיימים בעלי פוטנציאל צמיחה.
נכון להיום עומד היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים על כ- 3.2 מיליארד ₪. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים למועד הדוח בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 60% לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.
מנועי הצמיחה העיקריים כוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר, המצוי בהליכי בניה, לאחר שקיבל היתר בנייה להקמת מרתפים; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי-טק, משרדים, אולמות תצוגה ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר, המשתרע על שטח של 34 דונם ואשר נחתם הסכם עם חברת ספיאנס להשכרת שטח בהיקף של כ-7,000 מ"ר; קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים (בכפוף לאישור תוכנית), בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).
הצמיחה בליבת פעילותה העסקית של הקבוצה במגזרי הנדל"ן המניב, נובעת בין היתר, בשל הצטרפותם של הקניונים החדשים - קניון עזריאלי קרית אתא וקניון עזריאלי עכו, משתי עסקאות לרכישת מגדלי משרדים ביוסטון, ארה"ב, מהשלמת הוספת שטחי משרדים בקניון עזריאלי גבעתיים והסבת בתי הקולנוע בקניון עזריאלי הנגב לשטחי מסחר.
לאחר תקופת הדו"ח (יולי 2012) דיווחה החברה על חתימת הסכם מכר מותלה לרכישת מלוא הזכויות במרכז המסחרי הפתוח (פאוור סנטר) הידוע בשם "One Plaza" בבאר שבע, בתמורה כוללת בסך כולל של כ- 339.5 מיליון ₪ (ועשוי להגיע לכ-380 מיליון ₪ מותנית בהשלמת בניה על ידי המוכרת ותחילת הנבה). ה- NOI הצפוי מהנכס הינו כ- 30 מיליון שקלים, המייצג תשואה של כ8%- על הרכישה. השלמת העסקה מותנית באישור הממונה על ההגבלים העסקיים.