קבוצת עזריאלי מדווחת כי אמש (ב’), לאחר קבלת אישור דירקטוריון החברה מיום 19 ביולי, התקשרה החברה בהסכם מכר מותלה לרכישת מלוא הזכויות של חברת משהר מרכזי קניות בילוי ופנאי בע"מ במרכז המסחרי הפתוח (פאוור סנטר) בב"ש.
הנכס הנרכש: מלוא הזכויות במרכז המסחרי הבנוי, הכולל שטח להשכרה מניב של כ- 23,500 מ"ר, תוספת שטח להשכרה של כ- 4,000 מ"ר, אשר הושכר לשוכרים שונים וייבנה על ידי המוכרת וכן זכויות בניה נוספות בהיקף של כ- 2,760 מ"ר. המרכז המסחרי ממוקם בדרך חברון ביציאה הצפונית מהעיר באר שבע. זכויות בניה נוספות הקיימות כיום, יישארו בידי המוכרת.
התמורה: סך כולל של כ- 339.5 מיליון ₪ (לפני מע"מ), אשר ישולם בתוך 10 ימים ממועד קיום התנאי המתלה (בכפוף לביצוע פעולות והמצאת מסמכים לחברה). בנוסף הוסכם, על פי מנגנונים שנקבעו בהסכם המבוססים בעיקר על שיעור תשואה ומועד תחילת הנבה, כי החברה תשלם תמורה נוספת בסך מצטבר של כ- 38 מיליון ש"ח, בין היתר בקשר עם תוספות שטחים להשכרה שבנייתם תושלם על ידי המוכרת (על פי הסכמי השכירות הקיימים) ,עד כשנה וחצי ממועד דוח זה, ובקשר עם קבלת היתר בניה על ידי המוכרת ביחס זכויות נוספות בהיקף של כ- 760 מ"ר. למועד הדוח מוערכות עלויות העסקה (לרבות בקשר עם מס רכישה) בסך של כ- 22 מיליון ₪.
תפוסה: נכון למועד הדוח, המרכז המסחרי בתפוסה בשיעור של כ- 98% , מאכלס כ- 70 שוכרים, להם הסכמי שכירות, מרביתם לתקופה של 5 שנים.