חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), הודיעה היום על התקדמות מרשימה בפרויקט היזמי שלה בדיסלדורף, גרמניה. בראק קפיטל פרופרטיז אן. וי. (BCP) הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה כ-70%, באמצעות בעלי השליטה ובעלי העניין בה, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים.
בתוך כחודשיים, מאז החלה בפעילות השיווק והמכירות במסגרת שלב א’ לפרויקט המגורים "Grafental", חתמה בראק קפיטל על 26 חוזי רכישה נוטריונים בגין 26 דירות, בתמורה לכ-52 מיליון ש"ח (כ-10.6 מיליון יורו). בנוסף, חתמה על 30 הרשמות (reservations) ביחס לדירות ספציפיות מצד קונים מעוניינים, בתמורה כוללת של כ-62 מיליון שקל (כ-12.8 מיליון יורו). חוזי רכישה נוטריונים בגין הרשמות אלו צפויים להיחתם בטווח זמן של 4 עד 6 שבועות מהיום, כך שבמועד השלמת חוזי הרכישה הנוטריונים תשלים בראק אן.וי את מכירתן של 56 דירות, מתוך 197 דירות שיוצעו למכירה בשלב א’ בפרויקט (כ-30% מסך השלב), ובתמורה כספית כוללת של כ-114 מיליון שקל. תחילת עבודות הבניה באתר הפרויקט מתוכננות לסוף החודש הנוכחי.
החברה מציינת, כי המכירות האמורות הינן בקצב גבוה מהתחזיות המוקדמות של החברה, וכי השלמת מכירתן של 56 דירות, כאמור, מהווה עמידה ביעדי המכירה שהציב לה הבנק המלווה את הפרוייקט בגרמניה לשלב א’1 של הפרוייקט (הכולל 104 יח"ד מסך כלל 197 יח"ד בשלב א’). הדירות הנמכרות במסגרת הפרויקט הן ברובן דירות בנות 3-5 חדרים בשטח של 90-135 מ"ר לדירה. החברה דיווחה בסוף שנת 2011 על חתימת הסכם למימון פיתוח הפרוייקט בהיקף כספי של כ-440 מיליון שקל (כ-87 מיליון יורו) מול בנק בגרמניה.
אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בבראק אן.וי, אמר היום: "אנו שמחים לבשר על התקדמות משמעותית בפרוייקט "Grafental" שבדיסלדורף, שיצא לדרך עם התחלה חיובית ביותר ועם חוזי מכר והרשמות בקצב גבוה מתחזיותינו, וזאת כבר בחודשיים הראשונים לתחילת המכירות בפרוייקט, ולמרות שעבודות הבניה באתר צפויות להתחיל רק בסוף חודש זה. אנו רואים פוטנציאל רב בפרוייקט הודות למיקומו ולהיקפו, שלהערכתנו יניב לחברה ערך משמעותי בטווח הזמן הבינוני, כמו גם ייצר תזרימי מזומנים משמעותיים החל מהמחצית הראשונה של שנת 2014. השילוב של תזרימי המזומנים ממימוש הפרוייקט, יחד עם תזרימי המזומנים הקיימים מהתיק המניב של החברה, ייצור להערכתנו תשואה תזרימית יציבה ומתמשכת בשיעור שנתי דו-ספרתי לבעלי המניות.