מידרוג מודיעה על מתן דירוג A3 לסדרת אג"ח חדשה, בהיקף של עד 120 מיליון ₪ ע.נ., אשר תונפק ע"י חברת סלע קפיטל נדל"ן, לצורך רכישת נכסים מניבים.
דירוג החברה מושפע לחיוב מיחסי כיסוי ואיתנות בולטים לטובה; מצבת נכסים מניבים סולידית, שהפגינה ביקושים יציבים בשנים האחרונות ואשר שומרת על שיעורי תפוסה גבוהים של כ- 93% וכן עליה בשכ"ד; מהיותה של החברה קרן ריט, גורם המקנה לה אסטרטגיה יציבה וסולידית וכן מסגרת ברורה של התנהלות; נגישות טובה למקורות מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים; פיזור נרחב של שוכרים, המסייע להקטנת פרופיל הסיכון; אסטרטגיית מימון ורמות מינוף סולידיות; פוטנציאל השבחה והגדלת התזרים הפרמננטי מתוך הנכסים הקיימים.
דירוג החברה מושפע לשלילה מהיקף פעילות החברה, המצומצם בהשוואה ענפית; חברה בעלת ותק פעילות לא ארוך יחסית לחברות מדורגות אחרות; מצבת נכסים קטנה יחסית היוצרת חשיפה למספר נכסים ושוכרים מרכזיים; היבטים מסוימים בקשר להיותה של החברה קרן ריט, גורם הבא לידי ביטוי במדיניות חלוקת הדיבידנדים האגרסיבית וכן בגמישות פיננסית, הכפופה למגבלות המינוף וגיוס חוב אף על פי שכאמור, להערכת מידרוג, היות החברה קרן ריט הינה גורם התורם לחיזוק הפרופיל הפיננסי.