ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן, ובית ההשקעות פסגות חתמו היום על עסקה במסגרתה ירכשו בחלקים שווים, את חלקה של קבוצת נכסים ובניין (מחברות בנות, נכסי הדרים וגב ים בחלקים שווים) ב"מגדל המילניום", תמורת 137 מיליון שקל (חלקה של ריט 1 68.5 מיליון ₪). הנכס נמצא כיום בתפוסה מלאה וה-NOI הצפוי מהעסקה הינו 11.4 מיליון ₪, המהווה תשואה של 8.3% . ריט 1 תנהל את הנכס עבור השותפים.
"מגדל המילניום" ממוקם ברחוב הארבעה בתל אביב. הבניין הוקם בשנת 2000 והוא כולל 22 קומות משרדים מעל שטחי מסחר בקומת הכניסה. סה"כ שטח המשרדים בבנין 15,600 מ"ר וה-NOI לשנת 2011 הסתכם בכ-10.8 מיליון שקל. חלקה של קבוצת נכסים ובניין במגדל, אותו רוכשות ריט 1 ופסגות, כולל את קומות 16-24, 50% מהחניון (180 מקומות חניה) ואת קומת הקרקע והמסחר בה נמצאים סניף של רשת "ארקפה" ומשרדי חברת גינדי.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בעסקה שהינה מבחינתנו המשך ישיר לעסקת שרונה אותה השלמנו לפני כשלושה חודשים. ריט 1 זיהתה את מתחם הקריה ורחוב הארבעה כמרכז המתהווה של תל-אביב. מגדל מילניום הממוקם במתחם זה הינו בניין "A class. סייד הוסיף כי "אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם פסגות, בית ההשקעות הגדול בישראל, ברכישת הנכס ומאמינים שהעסקה תחזק את הקשר בין ריט 1 ובין פסגות שהיה אחד ממשקיענו הראשונים".
שלומי ברכה, סמנכ"ל ההשקעות בפסגות קופות גמל: "מדובר בעסקת הנדל"ן הראשונה שעושה חברת פסגות קופות גמל ופנסיה. אנו מאמינים כי השקעה בנדל"ן מניב מהווה מרכיב חשוב בהרכב תיק חיסכון ארוך הטווח של הציבור ובכוונתנו לבחון בעתיד עסקאות נוספות. שיתוף הפעולה עם קרן ריט 1 בעסקה זו ובכלל היה מרכיב חשוב בהחלטה להשקיע בנכס זה ואנו בטוחים כי ניהול הנכס על ידי ריט ייעשה ברמה הגבוהה ביותר".
ריט 1 הינה קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדלן מניב. ממועד הקמתה רכשה ריט 1 20 נכסים מניבים בשווי של כ-1.84 מיליארד שקל, בפיזור של כ-400 שוכרים. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.