חברת בריטיש ישראל, סיימה את שנת 2011 בהפסד המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-19 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ- 493 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח הנקי נבעה בעיקרה מעלייה של כ-144 מיליון שקל בהוצאות המיסים, בעקבות ההפרשות הנדרשות למיסים נדחים כתוצאה מהעלאת מס החברות במשק הישראלי (סעיף זה לכשעצמו הסב לבריטיש הוצאות בסך של כ-189 מיליון שקל), ומהעובדה שאשתקד כללה החברה בדו"חותיה מרכיב חיובי גבוה יותר משמעותית של שערוך נדל"ן להשקעה. כמו כן, הושפע הרווח מעלייה בהוצאות המימון, כתוצאה מרכישת נכסים, פיתוח נכסים קיימים, וכן מהנפקת אג"ח בהיקף של כ- 600 מיליון שקל.
החברה מסכמת את שנת 2011עם גידול של כ-11% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה לכ- 833 מיליון שקל, לעומת כ- 748 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר משיפור בהכנסות ממרכזים מסחריים קיימים וכן מהכנסות שנוספו לקבוצה עקב רכישת 50% נוספים בקניון חדרה.
ברבעון הרביעי הסתכמו הכנסותיה של בריטיש ישראל מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה בכ-222 מיליון שקל, עלייה של כ- 15.5% בהשוואה לכ-192 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הצמיחה והשיפור בעסקי החברה משתקפים בעיקר בפרמטרים התפעוליים, ה-NOI, ה-EBITDA וה - FFO.
ה-NOI (רווח תפעולי מהשכרת נכסים) בשנת 2011 הסתכם בכ-589 מליון שקל, עליה של כ-11% לעומת התקופה המקבילה, אז הסתכם בכ-533 מיליון שקל. העלייה האמורה נובעת בעיקרה משיפור בביצועים של מרכזים מסחריים קיימים, עלייה במדד וכן מתרומה תפעולית שנוספה לקבוצה עקב רכישת 50% נוספים בקניון חדרה.
ה-EBITDA בשנת 2011 צמח בכ- 10% לכ-543 מיליון שקל לעומת כ-493 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד.
ה-FFO בשנת 2011 הסתכם בכ- 194 מליון שקל, בדומה לשנת 2010 בה הסתכם ה- FFO בכ-195 מיליון שקל.
ה- NOI של בריטיש ישראל ברבעון הרביעי של שנת 2011 עלה בכ- 16% לכ-157 מיליון שקל, לעומת כ-136 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה–NOI מנכסים קיימים (Same Property NOI) עלה ברבעון הרביעי לכ-151.4 מיליון שקל לעומת כ- 134.5 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד, גידול של כ-12.5%.
ה-EBITDA של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2011 הסתכם בכ-140 מיליון שקל, גידול של כ- 15% לעומת כ-122 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי של שנת 2011 הסתכם בכ-49 מליון שקל, גידול של כ 9% למול כ-45 מליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מדד ה-EPRA NAV - המשקף את השווי הנכסי הנקי של החברה בהנחת המשך פעילות עתידי שמניח אי מימוש של נכסי הנדל"ן וכולל התאמות של שווי הוגן וביטול המיסים הנדחים הנובעים משערוכים - הסתכם בסוף שנת 2011 בכ-2.6 מיליארד שקל (16.11 ₪ למניה), לעומת כ- 2.5 מיליארד שקל (15.43 ₪ למניה) בסוף שנת 2010, עליה של כ- 4.6%.
בשורה התחתונה ברבעון הרביעי רשמה החברה הפסד נקי לבעלי המניות של כ- 185 מיליון שקל, רובו ככולו כתוצאה מהוצאות המיסים החריגות, לעומת רווח של כ – 238 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בקופתה של בריטיש ישראל , נכון ל 31.12.011, מזומנים, שווי מזומנים, נכסים פיננסים לזמן קצר והלוואות ופיקדונות לזמן קצר בסך כולל של כ-460.5 מיליון שקל. הונה העצמי של החברה (המיוחס לבעלי המניות), נכון ל-31 בדצמבר 2011, עמד על כ-2.1 מיליארד שקל.
במהלך שנת 2011 החברה ביצעה רכישה עצמית של מניות ואג"ח להמרה בהיקף של כ 48 מליון שקל, וזאת בהמשך לתוכנית רכישה שאישר דירקטוריון החברה ב- 15.8.2011.
מיזוג בין מליסרון לבריטיש – ביום 21.2.11 אישרה האסיפה הכללית של בעלי המניות של מליסרון את המיזוג עם בריטיש בדרך של "מיזוג משולש הופכי", כך שבריטיש תהפוך לחברה פרטית שהינה חברת אגרות חוב.