אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2011. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בשנת 2011 הסתכם בכ- 75.6 מיליון ש"ח והרווח הכולל הסתכם בכ- 110 מיליון ש"ח. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות המשיך לצמוח והסתכם ליום 31 בדצמבר 2011 על כ- 836 מיליון ש"ח - כ- 7.46 ש"ח למניה. היקף הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה ליום 31 בדצמבר 2011 עלה ועמד על למעלה מ- 3.26 מיליארד ש"ח
מצבת המזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר ליום 31 בדצמבר 2011 הסתכמה לסך של כ- 154 מיליון ש"ח. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2011 על כ- 20.5 מיליון ש"ח
החברה הודיעה לקראת סוף הרבעון כי חתמה על ההסכם למכירת 25% ממרבית נכסיה בקנדה לקרן פנסיה קנדית תמורת כ- 99 מיליון דולר קנדי (כ- 370 מיליון ש"ח). במועד ההשלמה של ההסכם, אשר צפוי להסגר בסוף מרץ/תחילת אפריל, תשלם הרוכשת כמחצית מהסכום במזומן והשאר בלקיחת ההתחייבויות כלפי המוסדות הפיננסיים אשר העמידו מימון לרכישת הנכסים האמורים (חלקה היחסי של הרוכשת בהון העצמי הנדרש למימון הנכסים). להערכת החברה, עם השלמת ההסכם, הוא אינו צפוי להניב רווח או הפסד מהותי לחברה
רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "תוצאות הרבעון והשנה כולה מהווים בעיננו עדות נוספת לאיכות פורטפוליו הנכסים שלנו. על אף ירידה זמנית בשיעורי התפוסה בחלק מהנכסים הגדלנו את היקף ההכנסות מדמי שכירות תוך הצגת רווח ותזרים מזומנים מפעילות שוטפת. במהלך הרבעון הודענו על עסקה למכירת 25% ממרבית הנכסים שלנו בקנדה. עסקה זו מהווה אבן דרך חשובה בהצפת הערך הרב שייצרנו לאורך השנים בתיק הנכסים האיכותי שלנו בקנדה והעובדה שהיא נעשית בתקופה של אי וודאות בשווקים הפיננסים הגלובאליים מחזקת עוד יותר את האמון שלנו בדרך ובאסטרטגיה העסקית של החברה. אנו ממשיכים לפעול להשלמתה והיא צפויה לחזק עוד יותר את חוסנה הפיננסי של החברה."
ולתוצאות בפרוט:
ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2011 הסתכמו בכ- 191.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 182.2 מיליון ש"ח אשתקד. ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 50 מיליון ש"ח לעומת כ- 45.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות במהלך שנת 2011 הושפעו מעלייה באכלוס פרויקט אדגר פלאזה בפולין אשר קוזזה בחלקה ממכירת בניין משרדים בישראל ובניין משרדים בקנדה במהלך שנת 2010 ומהירידה בשיעורי התפוסה הממוצעים בעיקר בקנדה וישראל בתקופת הדוח בהשוואה לתקופה המקבילה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2011 הסתכם בכ- 20.5 מיליון ש"ח.
מצבת המזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר ליום 31 בדצמבר 2011 הסתכמה לסך של כ- 154 מיליון ש"ח.
היקף הנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) עמד ביום 31 בדצמבר 2011 על למעלה מ- 3.26 מיליארד ש"ח לעומת כ- 2.93 מיליארד ש"ח ביום 31 בדצמבר 2010. העלייה נובעת בעיקר מהשקעות שבוצעו, מעליית ערך נכסים ומעליית שערי החליפין של מטבעות הפעילות של החברה.
דיבידנד: בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנד לשנים 2011 ו- 2012, בשנת 2011 הדיבידנד שחולק הסתכם בסך של כ-30 מיליון ש"ח ובשנת 2012 הדיבידנד השנתי המינימאלי על פי התכנית, יסתכם בכ- 35 מיליון ש"ח.