אקוויטי וואן של גזית גלוב מדווחת כי ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 88.6 מיליון דולר לעומת כ- 72.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 22%. ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ- 63.9 מיליון דולר לעומת כ- 53.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 19%.
ה-Same Property N.O.I ברבעון ירד בשיעור של כ- 0.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ירידה קלה זו נובעת בעיקר מהתאמות מס אשר נרשמו ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעה זו היה ה-Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 0.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד
ה-F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 30.5 מיליון דולר (0.25 דולר למניה) לעומת כ- 25.8 מיליון דולר (0.27 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. תוצאות הרבעון הרביעי כללו השפעות חד פעמיות בהיקף נטו של כ- 0.04 דולר למניה, בנטרול הכנסות והוצאות בעלות אופי חד פעמי עמד ה- F.F.O על 0.29 דולר למניה.
ההפסד המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם בכ- 3.7 מיליון דולר (0.04 דולר למניה) לעומת רווח נקי של כ- 8.3 מיליון דולר (0.09 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. תוצאות הרבעון הרביעי כללו השפעות חד פעמיות כמצוין לעיל.
במהלך הרבעון חתמה EQY על 48 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 8.6 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 15.35 דולר למ"ר, ירידה של כ- 10.9% לעומת שכ"ד מאותם שטחים. במהלך הרבעון חידשה EQY 81 חוזי שכירות בשטח של כ- 26.4 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 12.07 דולר למ"ר, גידול של כ- 4.3% ביחס לשכ"ד בתקופה שקדמה לחידוש חוזים אילו.
•
שכ"ד החודשי הבסיסי בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 12.54 דולר למ"ר, גידול של כ- 12.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון ולאחריו הודיעה EQY על פעילות רכישה ומכירה של נכסים בהיקף של כ- 960 מילייון דולר:
השלימה את הרכישה של 4 נכסים תמורת כ- 263 מיליון דולר.
מכרה 39 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 504 מיליון דולר.
התקשרה בהסכמים לרכישת 4 נכסים תמורת כ- 190 מיליון דולר. אחד מארבעת הנכסים ממוקם בסן פרנסיסקו, קליפורניה ושלושה בקונטיקט.
התקשרה בהסכם למכירת נכס בתמורה לכ- 54 מיליון דולר.
דגשים לתוצאות אקוויטי וואן לשנת 2011: ההכנסות הסתכמו בכ- 351.9 מיליון דולר לעומת כ- 285.4 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 23%. ה- N.O.I הסתכם בכ- 250.2 מיליון דולר לעומת כ- 205.0 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 22%. שיעור התפוסה בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 90.7%, עליה של כ- 0.1% ביחס לשיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2011 אשר עמד על 90.6%.
ה-Same Property N.O.I בשנת 2011 עלה בשיעור של 1.3% לעומת שנת 2010. ה-F.F.O הסתכם בכ- 146.8 מיליון דולר (1.21 דולר למניה) לעומת כ- 92 מיליון דולר (1.00 דולר למניה) בשנת 2010. תוצאות שנת 2011 כללו השפעות חד פעמיות בהיקף נטו של כ- 0.09 דולר למניה. בנטרול הכנסות והוצאות בעלות אופי חד פעמי עמד ה- F.F.O על 1.12 דולר למניה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 33.6 מיליון דולר (0.29 דולר למניה) לעומת רווח נקי של כ- 25.1 מיליון דולר (0.27 דולר למניה) בשנת 2010.
ליום 31 בדצמבר 2011, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 182.9 מיליון דולר. העלות להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 100.7 מיליון דולר. יחס החוב נטו ל (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 בדצמבר 2011 בכ- 36.7%. ליום 31 בדצמבר 2011 לחברה מזומנים, השקעות סחירות לזמן קצר וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 550 מיליון דולר.
EQY קיבלה לאחרונה הלוואה בלתי מובטחת בהיקף של כ- 200 מיליון דולר. ההלוואה הינה לתקופה של 7 שנים, עד לפברואר 2019, וניתן להגדילה להיקף של כ- 250 מיליון דולר. ההלוואה נושאת ריבית LIBOR שנתית + 1.90%. החברה קיבעה את הריבית השנתית שתשולם על 3.46% דרך עסקאות החלף.
דירקטוריון EQY אישר חלוקה של דיבידנד רבעוני בסך 0.22 דולר למניה. הדיבידנד יחולק ביום 30 במרץ 2012.