אפריקה מגורים רוכשת קרקע של 120 דונם בגבעת הכלניות בקרית אתא בעסקת קומבינציה. הקרקע אינו מיועדת כרגע לבנייה. בהתאם לתנאי העסקה, החברה התחייבה לפעול לשינוי ייעוד המקרקעין למגורים ולאישור תב"ע, כמפורט בסעיף 3 להלן, וכן להעמיד שירותי בניה למוכרים, זאת כנגד %80% - 78 מהזכויות בקרקע (לרבות זכויות הבניה במקרקעין), בכפוף להיקף התמורה כפי שתתקבל בידי החברה בפועל. עם השלמת העסקה, ייוותרו בידי המוכרים %22% - 20 מהזכויות בקרקע (לרבות זכויות הבניה במקרקעין), וכן יחידות דיור, בהתאם לשיעור הזכויות במקרקעין.