ח"כ אמנון כהן, יו"ר הועדה המשותפת (פנים-כלכלה) לרפורמה בחוק התכנון והבניה, הציג אמש (ג’, 31.1.12) בפני חברי הועדה ובפני קהל נרחב את הצעתו להטמעת דיור בר השגה ברפורמה.
בפתח הדיון, שהיה סוער וכלל קריאות ביניים לא רק מחברי הכנסת אלא גם מהקהל, ציין ח"כ כהן כי מאז שנבחר לראשות הועדה בחודש מאי האחרון דרש מהממשלה להטמיע ברפורמה את נושא דיור בר השגה והודיע כי הרפורמה לא תעבור ללא פרק משמעותי המתייחס לדיור בר השגה. עוד לפני שהציג את הצעתו בפירוט אמר כי קיים כיום כשל שוק וכי אי אפשר לסמוך על כוחות השוק. מכיוון שכך, אמר ח"כ כהן כי ידרוש מעורבות ממשלתית במחירי הדיור לזכאים, עד שכמות התחלות הבניה תאפשר להניח לכוחות השוק לפעול.
ח"כ כהן הציג תכנית בת חמש עקרונות: א. דיור בר השגה כצורך ציבורי בכל תכנית – לא תהיה תכנית שלא תכלול כמות מסוימת של דירות לדיור בר השגה. ב. תמהיל חברתי – יינתן מענה לאוכלוסיות מטיפוסים שונים. ג. יצירת מלאי דירות לדיור בר השגה. ד. שמירה על מלאי דירות לדיור בר השגה לאורך זמן. ה. דיור בר השגה – מושג דינמי. מדיור בר ה שגה הנקבע לפי תנאי שוק ועד לדיור שמחיריו נקבעים בהתערבות הממשלה. על פי תכניתו של ח"כ כהן, דיור בר השגה אמור להיות מושג באחד משני מסלולים: א. דירות קטנות (עד 75 מ"ר) למכירה. ב. דירות להשכרה במחיר מוזל.
ח"כ כהן שב והדגיש כי בשלב ראשון, כל עוד קיים כשל שוק, הוא מצפה מהממשלה להיות מעורבת בהוזלת מחירי הדיור. הוא הוסיף כי חייבת גם להיווצר תרבות של שכירת דירות ולא רק רכישה. הוא הוסיף כי הוא מקווה בתום המו"מ עם משרדי הממשלה להגיע למצב בו ניתן יהיה להציע דיור במחיר מוזל וכי שכר הדירה יהיה קטן ב- 20% ממחירי השוק.
הביקורת העיקרית על ההצעה היא שלא נקבע עדיין באופן ברור מחירו של דיור בר השגה ולא ברור שגם מעוטי יכולת יוכלו הגיע לדיור. עם זאת דוברים רבים שיבחו את ח"כ כהן על עצם הטמעת דיור בר השגה בחוק.